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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
2 Zi.
63
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine
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Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und PVC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 Euro.
Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Das Grundstück umfasst insgesamt 824 m² und bietet ausreichend Platz für die Bewohner des Hauses.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
680.000,00 €
9 Zi.
228,24
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
HINWEIS VORAB:
Auf Wunsch der Mieter konnten keine aktuellen Bilder aufgenommen werden, weshalb größtenteils veraltete Bilder verwendet werden mussten.
Angeboten wird Ihnen hier ein 1958 errichtetes Reihenmittelhaus mit drei Einheiten in der
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Karlsruher Nordweststadt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 228m² Wohnfläche, welche sich über drei Einheiten und drei Stockwerke verteilt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 418m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück zzgl. ca. 77m² für zwei übergroße Garagen inkl. Stellplätze. Vor sowie auch hinter dem Grundstück befinden sich jeweils nur Gehwege und keine Straßen.
Zwei der drei Einheiten (EG und OG) sind derzeit für 1.630 €/mtl. nettokalt vermietet - das DG ist nicht vermietet und teilweise selbst genutzt. Zur Einheit im EG, welche ab Dezember dieses Jahres bezugsfrei wäre, gehört außerdem ein großzügiger Garten inkl. Pool und Grundwasserpumpe aus 2020. Die Aussicht in den Garten ist im Übrigen auch unverbaubar.
Die I
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2.125.000,00 €
24 Zi.
625
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in top Lage mit DG-Ausbaupotential!
**** Highlights****
*Premiumlage * Wunderschöne Wohneinheiten * Solide Mietverhältnisse * Rentabel
*********** Erweiterung des Wohnraums im Dachgeschoss möglich**********
Wichtige Fakten
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vorab:
* Kaltmiete: 6.393 € mtl./ 76.716 € jährlich (zuletzt 2022 u. 2024 erhöht) / ca. 3,56 % Rendite brutto
* 10,23 m² Durchschnittsmiete je m²
* Wohnfläche ca. 625 m² zzgl. Erweiterungspotential DG von ca. 100 qm
* Grundstücksgröße: ca. 300 m²
* 11 Wohnungen
In hervorragender Lage (Universitätsnähe+ direkte Autobahnanbindung) - nur wenige Gehminuten bis zum Schloss Gottesau- bietet sich für erfolgreiche Investoren und Kapitalanleger die Gelegenheit, ein sehr attraktives Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus mit den o.g. 11 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 errichtet und liegt auf einem 308 m² großen Grundstück. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein, gemauert. Das Objekt ist mit seinen Wohnungen sehr gepflegt.
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Passende Immobilien in der Umgebung von Karlsruhe:
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1/3
550.000,00 €
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Grundstück
Das Anwesen ist bebaut mit einem kleinen Abrisshaus. Dieses wurde ca. 1930 als Siedlungshaus weitgehend in Eigenleistung in Holzbauweise erstellt.
Das Grundstück befindet sich inmitten eines reinen Wohngebiets mit viel Freiraum zu den anrainenden
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Nachbarn. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch, muss sich also in die umliegende Bebauung einfügen. Diese ist geprägt durch 1,5-geschossige Bauweise.
Der Bauplatz ist die Hälfte eines ca. 1.050 qm großen Grundstücks, bebaubar mit einer Doppelhaushälfte variabler Größe. Gerne bieten wir Ihnen schlüsselfertige Projektierungen an.
Lassen Sie Ihren Wohnwünschen freien Lauf und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/11
Quelle:
immo.donaukurier.de
1.145.133,00 €
3,5 Zi.
117
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mit seinen insgesamt ca. 1.100 qm wäre dieses Grundstück ein beträchtlicher Aufwand in der Pflege. Deswegen haben wir hier für Sie zwei Bungalows nebeneinander angeordnet.
Eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung ist dabei, die für
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Pflegepersonal, zum Vermieten oder selbst genutzt werden kann. Mehr Wohnfläche ist möglich. Fragen Sie uns. Die Lage ist wunderbar ruhig, dennoch stadtnah, sehr sonnig und der Garten ein Paradies.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/3
550.000,00 €
525
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Anwesen ist bebaut mit einem kleinen Abrisshaus. Dieses wurde ca. 1930 als Siedlungshaus weitgehend in Eigenleistung in Holzbauweise erstellt.
Das Grundstück befindet sich inmitten eines reinen Wohngebiets mit viel Freiraum zu den anrainenden
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Nachbarn. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch, muss sich also in die umliegende Bebauung einfügen. Diese ist geprägt durch 1,5-geschossige Bauweise.
Der Bauplatz ist die Hälfte eines ca. 1.050 qm großen Grundstücks, bebaubar mit einer Doppelhaushälfte variabler Größe. Gerne bieten wir Ihnen schlüsselfertige Projektierungen an.
Lassen Sie Ihren Wohnwünschen freien Lauf und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/3
1.100.000,00 €
1.049
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Anwesen ist bebaut mit einem kleinen Abrisshaus. Dieses wurde ca. 1930 als Siedlungshaus weitgehend in Eigenleistung in Holzbauweise erstellt.
Das Grundstück befindet sich inmitten eines reinen Wohngebiets mit viel Freiraum zu den anrainenden
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Nachbarn. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch, muss sich also in die umliegende Bebauung einfügen. Diese ist geprägt durch 1,5-geschossige Bauweise.
Empfehlen würden sich ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus, eventuell auch zwei Einfamilienhäuser oder auch zwei Doppelhaushälften.
Lassen Sie Ihren Wohnwünschen freien Lauf und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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