*Zweifamilienhaus mit Potenzial und Blick über Wüstenrot - Ihr Zuhause in idyllischer Lage *
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Wüstenrot bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer idyllischen Umgebung zu entfalten. Mit einem wunderschönen Blick über den Ortskern von Wüstenrot lädt das Haus zu einem Leben im Einklang mit der Natur ein, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens schnell erreichbar sind.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils eine fast identisch geschnittene, geräumige 4-Zimmer-Wohnung erschließt. Im Erdgeschoss erwartet den zukünftigen Eigentümer ein leerstehendes Apartment, das Raum für individuelle Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Hier können neue Akzente gesetzt und das Heim nach eigenen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Das Dachgeschoss mit nahezu gleichem Grundriss ist aktuell vermietet.
Im Spitzboden des Dachgeschosses befinden sich 2 weitere Zimmer, die zum Beispiel in einen idealen Arbeitsbereich umgewandelt werden können.
Der Zustand des Hauses zeigt in einigen Bereichen die Zeichen der Zeit, was es für Handwerker oder Käufer, die bereit sind, etwas zu investieren, zu einer idealen Gelegenheit macht. Die Möglichkeit, das Gebäude zu modernisieren und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist besonders reizvoll.
Für zusätzliche praktische Vorteile sorgt die Doppelgarage sowie der voll unterkellerte Bereich, der viel Stauraum bietet und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Wüstenrot selbst ist eine kleine, charmante Gemeinde, die für ihre ländliche Idylle und Nähe zur Natur bekannt ist, aber auch über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur verfügt. Wer das Besondere sucht - ein Zuhause inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln, verbunden mit der Möglichkeit, das eigene Traumhaus zu schaffen - wird hier sicherlich fündig.
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Lage
Ruhig und mit tollem Blick über den Ortskern liegt diese Immobilie in einer der Toplagen der Gemeinde. Wüstenrot mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Der Hauptort verfügt über die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so sind z.B. der Finsterroter-, der Breitenauer See und das heimische Freibad nicht weit entfernt. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 298,45 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 710522 - vielen Dank!
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