Zwei charmante Wohnungen mitten in Forchtenberg - Ideal für Kapitalanleger mit Stil
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einladende Zweifamilienhaus, mit insgesamt 117 m², besticht mit seiner charmanten Fachwerkoptik und sorgt für einen rustikalen und natürlichen Charme. Die oberen zwei Stockwerke wurden erst im Jahr 2014 kernsaniert!
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und die Kellerräume.
Im Obergeschoss liegt die erste der zwei Wohnungen, mit ca. 60 m² Wohnfläche, einem offenen Küchen- und Wohnraum, Schlafzimmer und modernisiertem Bad.
Das charmante Dachgeschoss wird Ihnen gefallen. Es ist stilvoll renoviert, ohne den Charme des Fachwerks zu verlieren. Aufgrund der dicken Dämmung reguliert sich die Raumtemperatur. Sie können sich hier im Hochsommer und im tiefsten Winter entspannen und das Wohnen genießen.
Zusätzlich zum Schlafzimmer, offenem Küchen- und Wohnbereich und modernem Bad, kommen Sie hier über eine Schiffstreppe auf eine kleine Galerie direkt unter dem Dach. Hier können Sie sich Ihr Schlaflager einrichten oder den Platz als zusätzliche Staufläche nutzen!
Beim Heizen sind Sie hier sehr flexibel. So können Sie zwischen Ölheizung und Holzbefeuerung wählen.
Die Kaltmiete beträgt für beide Wohnungen 9.000,00 Euro im Jahr.
Ausstattung
- das Gebäude ist vollunterkellert.
- Zentralheizung mit Ölkessel UND Allesbrenner mit großen Pufferspeichern
- OG und DG Kernsaniert
- moderne Kunststoffisolierglasfenster
Lage
Forchtenberg ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Es liegt an der Mündung der Kupfer in den Kocher. Forchtenberg bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmarkt bis Zahnarzt finden Sie hier fast alles. Die Verkehrsanbindung ist durch die Kochertalstraße nach Öhringen (ca. 14 Km) und Künzelsau (ca. 13 Km) sehr geschickt gelegen.
Sonstiges
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Herr Michael Gnann
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