Wohnhaus mit Einliegerwohnung

74594 Kreßberg

290.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
211 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74594 Kreßberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.425 m2
Wohnfläche
211 m2
Immobilienwert
Online-ID
9881869
Anbieter-ID
240085
Stand vom
10.12.2024
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. 3,57% inkl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
325,20 kWhm2a
Baujahr
1964

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage, die im hinteren Bereich auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Neben der Garage befinden sich weitere Parkmöglichkeiten im Freien. Die Liegenschaft bietet mit drei Terrassen, einem Balkon und einem überdachten Freisitz an der oberen Grundstücksgrenze eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die warmen Sonnenstunden optimal zu genießen! Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ELW) mit Terrasse, einem Heizraum, einem Keller und einem Raum, der derzeit mit einem WC ausgestattet ist. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, hier ist eine 4-Zimmern-Wohnung mit Balkon und gleich zwei Terrassen anzutreffen. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, dass noch weiteres Wohnpotential bietet. Derzeit ist hier lediglich ein Zimmer ausgebaut... Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne unser Exposé an.

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einem Teilort von Kreßberg. Die Umgebungsbebauung ist abgeschlossen und von Ein-/Zweifamilienhäusern geprägt. Das großzügige Grundstück (Hanglage; Südausrichtung; Fernblick) hat einen ganz besonderen Scharm und bietet einem eine Vielzahl von Möglichkeiten (Grillplätze, Freisitze, etc.)

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Herr Jürgen Schmetzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schmetzer

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