Wohnen im Naturparadies!
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
"Haus im Grünen" - dieses beeindruckende Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zweiter Reihe auf einem riesigen Grundstück, umgeben von altem Baumbestand. Es wurde Ende der 50er Jahre erstellt und immer mal wieder modernisiert. Um es jedoch auf den heutigen Wohnkomfort zu bringen, sollten Renovierungskosten eingeplant werden.
Einen ganz besonderen Charme bietet der großzügige Wintergarten, ein absoluter Mehrwert, da er als zusätzlicher Raum genutzt werden kann, z. B. für einen geräumigen Essbereich oder als entspannter Chill-/Lounge-Bereich.
Im Erdgeschoss gibt es neben einer rustikalen Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Panoramafenster, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro/Kinderzimmer. In der Diele befindet sich das Duschbad mit WC sowie eine separate Gästetoilette.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer plus ein weiteres Duschbad/WC (kein Grundriss vorhanden).
Im Untergeschoss finden Sie weitere Räume für Hobby-/Freizeit. Auch hervorzuheben ist hier der beheizte Wintergarten, ideal z. B. als Galerie; er mündet ebenerdig auf die südliche Terrasse.
Im rückwärtigen Teil des Hauses gibt es einen überdachten Freisitz und einen Schuppen für "Allesmögliche", ein kleines Gewächshaus, Hochbeete und viel Platz zum Werkeln für alle Naturliebhaber oder auch zum Spielen und Toben für Ihre Kinder.
Das Haus ist frei und freut sich auf viele Interessierte!
Technik/Details:
Wintergarten Anbau von 1991 in Naturholzkonstruktion mit Verglasung und Beschattung beheizt. Gaszentralheizung von 2015, Holz-Isoglas-Fenster ca. Ende der 80er Jahre, Elektrik- und Wasserleitungen teilweise erneuert.
Anmerkung:
Zum Grundstück gehört ein gemeinsamer Weg, welcher anteilig mit 36 m² in der Grundstücksgröße enthalten ist. Die Garage plus Stellplatz davor befindet sich direkt an der Straße, ein Fußweg mit ca. 40 m, führt zum Haus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
Lage
In bevorzugter und angenehmer Wohnlage am Hundsberg/Haigern befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus.
Weinberge, Wald, Wiesen und ein Tal durch das sich idyllisch die Schozach windet, das ist der Weinort Talheim. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind vor Ort geboten. Die gute Infrastruktur ergibt sich aus der zentralen Lage Talheims. Die Nähe zur Stadt Heilbronn sowie zu den Autobahnanschlüssen Untergruppenbach und Ilsfeld machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.
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Kreissparkasse Heilbronn
Frau Gabriele Müller
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 16704 - vielen Dank!