Wo Familie Zukunft hat – Großes Mehrgenerationenhaus an Feldranlage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein außergewöhnlich durchdachtes und modernes Mehrgenerationenhaus in bester Feldrandlage von Oedheim! Dieses freistehende Massivhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, durchdachter Architektur und zukunftsweisender Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² verteilt auf drei Ebenen, bietet es reichlich Platz für mehrere Generationen oder auch für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Bereits beim Betreten spürt man, dieses Haus wurde mit Weitblick und Liebe zum Detail geplant. Die moderne Gebäudetechnik, sowie eine klare, offene Raumaufteilung unterstreichen den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, einen voll unterkellerten Bereich, der teilweise wohnlich ausgebaut ist – ideal als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitsbereich. Die massive Bauweise, die verputzten Außenwände und das komplett erneuerte, gedämmte Dach mit Ziegeldeckung sorgen für hervorragende Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight stellt die nachhaltige Solar- und Solarthermieanlage auf dem Dach dar – kombiniert mit einem leistungsstarken Stromspeicher, der nachhaltige Energieversorgung auf ein neues Niveau hebt. Die Kombination aus Fußbodenheizung, moderner Steuerungstechnik und einem gemütlichen Kachelofen verbindet Komfort mit Effizienz. Die Räume sind offen und lichtdurchflutet gestaltet, was durch die durchdachte Raumaufteilung zusätzlich betont wird. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Ort zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen. Ideal für große Familien, Generationenwohnen oder Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Wünschen. Die Kombination aus unverbaubarer Feldrandlage, ausgereifter Technik, energetischer Zukunftsorientierung und stilvollem Wohnen macht diese Immobilie zu einem Ort an dem Träume wahr werden. Aufgrund einer hohen Nachfrage, kontaktieren Sie uns sofort!
Ausstattung
-Freistehendes Mehrgenerationenhaus in Massivbauweise -Voll unterkellert, teilweise wohnlich ausgebaut -Verputzte Außenwände & vollständig gedämmtes Dach (modernisiert) -Zwei abgeschlossene Wohneinheiten – perfekt für Generationenwohnen oder Vermietung -Überdurchschnittlich gepflegte Außenanlagen -Moderne Photovoltaikanlage mit großem Stromspeicher – hohe Eigenstromversorgung -Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung -Zisterne im Garten zur nachhaltigen Wasserversorgung (z.B. Garten, WC) -Fußbodenheizung für behagliche Wärme -Offener Kamin/Kachelofen – gemütlich und effizient -Separate Gäste-WCs in den Wohnbereichen -Elektronisch steuerbare Elemente (u.a. Beleuchtung, teilweise Rollläden, Garage) -Teilweise Smart-Home-Integration für Komfort und Sicherheit -Große Doppelgarage mit ca. 9 Metern Länge -Viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Lagerung oder Werkstatt -Elektrisches Garagentor -Ruhige, grüne Lage direkt am unverbaubaren Feldrand -Großzügiger, sonniger Garten mit gepflegter Bepflanzung -Zweifach verglaste Fenster, teilweise erneuert -Außenwände & Dach vollständig energetisch modernisiert -Elektrische Rollläden in Teilbereichen -Hochwertige Bodenbeläge & Wandverkleidungen (teilweise modernisiert) -Durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung -Freundliches, modernes Treppenhaus
Lage
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Feldrandlage von Oedheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Immobilie liegt direkt an einem unverbaubaren Feldrand, der einen freien Blick ins Grüne und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre garantiert – ideal für Familien und naturverbundene Menschen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen, gewachsenen Struktur – perfekt geeignet für ein Mehrgenerationenhaus, das ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Trotz der idyllischen Lage bietet die Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die B27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Oedheim direkt mit Heilbronn und Mosbach. Der Autobahnanschluss A6 (Ausfahrt Neckarsulm/Neuenstadt am Kocher) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine ideale Anbindung in Richtung Mannheim, Stuttgart oder Nürnberg bietet. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens: Eine Grundschule ist direkt im Ort und für Kinder sicher und schnell erreichbar. Kindergärten sowie eine Musikschule runden das Bildungsangebot für Familien ab. Der örtliche Sportverein TSV Oedheim mit Sportheim, Tennisplätzen und vielseitigem Freizeitangebot ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad, Spazier- und Radwege entlang des Kochers sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Betriebe befinden sich im Zentrum von Oedheim und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Sonstiges
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Neufeld Immobilien GmbH
Herr Michael Tschmelak
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