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71665 Vaihingen an der Enz

449.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
85,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71665 Vaihingen an der Enz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2,5
Wohnfläche
85,52 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
verfügbar ab
2026
Immobilienwert
Online-ID
9713793
Anbieter-ID
1650_7
Stand vom
20.10.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
provisionsfrei
Balkonanzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Primärer Energieträger
keine Angabe
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstige
× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ansprechende 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine einzigartige Raumaufteilung mit Galerie und Terrasse. Von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz bis zur hochwertigen Ausstattung – hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Neubauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die sowohl urbanes Leben als auch Privatsphäre vereint. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum ist eine optimale Infrastruktur gewährleistet. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und schafft ein behagliches Ambiente. Das Badezimmer beeindruckt durch hochwertige Fliesen und moderne Ausstattung. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte, während das geräumige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Galerie im Dachgeschoss schafft einen offenen und einladenden Charakter, während die Terrasse ein idyllischer Ort zum Entspannen ist. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die frische Luft genießen und den Panoramablick auf die Umgebung erleben. Ein Aufzug im Haus gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort. Diese 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit besonderen Highlights wie Galerie und Terrasse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnerlebnis und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

Lage

Vaihingen an der Enz liegt im idyllischen Enztal, umgeben von sanften Weinbergen und dichten Wäldern, und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden der Region unterstützen den Weinanbau, für den Vaihingen (Enz) weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse, wie Wandern, Radfahren oder Picknicks in den Weinbergen. Vaihingen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur 25 Kilometer von der Metropole Stuttgart entfernt, ermöglichen die nahegelegene Autobahn A81 und die Bundesstraße B10 eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Vaihingen (Enz) bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Pforzheim und garantiert so eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. In der charmanten Altstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Boutiquen bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants bieten sowohl lokale als auch internationale Küche an und die lokale Weinkultur kann in einer der vielen traditionellen Weinstuben genossen werden. Für Familien ist Vaihingen (Enz) besonders attraktiv. Ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, sowie mehrere Kindergärten, sorgen für eine umfassende Versorgung. Die Stadt verfügt zudem über ein modernes Freibad und mehrere Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten.

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