Urban über Heilbronn

74072 Heilbronn

320.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74072 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
108 m2
Etage
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
02.04.2025 (sofort)
Immobilienwert
Online-ID
10079211
Anbieter-ID
16890
Stand vom
02.04.2025
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
4,165 %
Haus­geld
474,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
38 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,16 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.07.2028
Aus­stell­datum
30.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese tollen Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss einer Mehrhausanlage mitten in der Stadt. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 108 m², wovon sich ca. 19 m² auf die nach Osten und Süden ausgerichteten Dachterrassen verteilen (dies entspricht 50% der Gesamtfläche beider Terrassen). Alle Wohn- und Schlafräume haben einen Zugang auf die Terrasse - besser kann es kaum sein.
Im Inneren befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, die Garderobe, ein Gäste-WC und das innenliegende Bad mit Oberlicht. In diesem wurde in der Vergangenheit eine kleine Saunakabine eingebaut. Durch die Großzügigkeit lässt sich im Bad auch die Waschmaschine aufstellen, es gibt eine Wanne und eine separate Dusche.
Nach einer künftigen Renovierung durch die neuen Eigentümer kann hier ein echter Wohntraum entstehen.
Ein Aufzug fährt vom Untergeschoss bis in die dritte Etage und hält somit ein Stockwerk unterhalb der Wohnung. Im Angebot inbegriffen ist ein Kellerraum und zwei hintereinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister

Lage

Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“.

Kreissparkasse Heilbronn

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Wagner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 16890 - vielen Dank!

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