Traumhaftes Reihenendhaus mit tollem Garten in familienfreundlicher Lage und nur 3 km zum IPAI Campus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu Verkauf steht das von meinen Großeltern 1969 gebaute und selbstbewohnte Reihenendhaus / Einfamilienhaus. Es wurden hier beim Bau auf nichts verzichtet und nach unendlichen Abstimmungsrunden mit dem Architekten kam dann diese Perle in ruhiger Lage mit tollem Blick über Heilbronn heraus. Nachdem man durch die schwere Holztüre ins Haus tritt, befindet sich direkt nach dem Windfang die große „Diele“ mit der erhöhten Kaminecke und bodentiefem Fenster in den Garten. Roter Carrera Marmor wurde hier verlegt und man kommt auch durch eine weitere Türe direkt auf die Terrasse und damit in den Garten. Im Wohnzimmer wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Hier hat man einen tollen blick durch ein großes Fenster in den Garten. Weiter kommt man von hier in das offene Esszimmer und dann in die Küche mit Zugang zum unteren Balkon. Das OG betritt man über die Marmortreppe. Hier befinden sich dann die drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer viel Licht und einen eigenen Balkon, ein „Bügelzimmer“ sowie einen eigenen Zugang zum Bad hat. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls einen großen Balkon und das dritte Zimmer wurde immer als Büro bzw. Gästeschlafzimmer verwendet. Über eine Holztreppe kommt man dann weiter ins DG wo sich ein großes Dachstudio mit eigenem Bad sowie viel Stauraum in den Kniestöcken befindet. Im Keller befindet sich neben dem Vorratskeller mit Ziegelboden, ein großer Hobbyraum und eine Werkstatt mit separatem Eingang. Eine Einzelgarage mit Strom gehört ebenfalls mit dazu. Zur Lage. 3 Kilometer vom IPAI Campus entfernt, in einem Wohngebiet, welches auf Ur-Omas Äckern gebaut wurde, am Ende eines kleinen Fußgängerwegs, am oberen Ende des Abenteuerspielplatzes "Lehmgrube", direkt neben der Albrecht-Dürer-Grundschule gelegen, bietet dieses Haus alles was das Familienherz begehrt. Der große, eingewachsene Garten mit Zierteich (aktuell als Terrasse beplankt) und Gartenhäuschen sowie die Windgeschütze Terrasse laden zu Grillabenden ein. Hier bietet sich sehr viel Potential um eine Ruheoase mit genügend Spielraum für die Kids zu erschaffen. Ein Kindergarten und Abenteuerspielplatz sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und IPAI Campus sind ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt (ein eBike ist jedoch angesichts der Berglage von Vorteil). Auf Grund des Alters ist eine Energetische Sanierung des Hauses sowie ein Austausch der Leitungen nötig, dabei kann man dann auch über eine weitere „Öffnung“ in den Garten nachdenken. Eine Traumimmobilie mit einem positiven Wertsteigerungsausblick in der sich schnell wandelnden Universitätsstadt Heilbronn – die Zukunft kann beginnen.