Traumhafte 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kocher Living One ist der erste von zwei Bauabschnitten und umfasst die Gebäude mit den Hausnummern 8 und 14 an der Degmarner Straße, direkt an unserem Stammsitz in Oedheim. Dieses Projekt vereint modernes Lebensgefühl mit den einzigartigen geografischen Vorzügen der Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Fluss Kocher und dem historischen Oedheimer Schloss entstehen hier neue, stilvolle Wohnbauten. Architektonische Details wie Klinkerelemente, hohe Decken und bodentiefe Fenster, kombiniert mit dem Einsatz ökologischer Baustoffe, prägen das Erscheinungsbild der Firma Neufeld. Auch bei diesem Projekt setzen wir auf nachhaltige Bauweise. Als einer der wenigen Anbieter ermöglichen wir durch die Effizienzhausklasse KfW 40 besonders ressourcenschonendes Wohnen, das nicht nur Nebenkosten reduziert, sondern auch die Umwelt schont. Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern befindet sich in unserem Projekt in Oedheim, welches im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 90,67 m² und liegt in ruhiger Umgebung. Das absolute Highlight der Wohnung ist die schöne Dachterrasse. Von dort aus hat man eine atemberaubende Aussicht über die Natur. Das modern gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, bodentiefer Dusche und großzügiger Badewanne wird durch die großformatigen Fliesen (60x60) und Tageslicht vervollständigt. Die beiden hellen Schlafzimmer runden das Angebot ab. Insgesamt bietet diese 3-Zimmer Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und moderne Wohngegend suchen. Kocher Living One – modernes Wohnen, das höchsten Komfort und Lebensqualität verspricht!
Ausstattung
Ausstattung - KfW 40 Effizienzhaus - Deckenhöhe ca. 2,57 m, im Dachgeschoss ca. 2,84 m - Überhohe, weiße Türen (ca. 2,10 m) - Große Fliesen (30 x 60 cm) - Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Zeitloses Schalterprogramm - Türsprechstation mit Farb-Bildschirm - Großzügige Dachterrassen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten - Klimatisierte Wohnräume
Lage
Eingebettet in malerische Weinberge, umgeben von Wäldern und Wiesen, liegt die charmante Gemeinde Oedheim im nördlichen Teil des Landkreises Heilbronn, am idyllischen Unterlauf des Kochers. Gemeinsam mit dem Ortsteil Degmarn hat sich Oedheim, das heute über 6.000 Einwohner zählt, von einem einst landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer modernen, attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Mit einem hohen Freizeitwert und einem lebendigen Vereinsleben bietet Oedheim ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Von einem Fitness-Center und Schützenheim über ein Segelfluggelände bis hin zu einem Camping- und Freizeitpark – hier kommen Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Zahlreiche Restaurants laden außerdem dazu ein, den Tag in geselliger Runde bei kulinarischen Genüssen ausklingen zu lassen. Auch das rege Vereinsleben sorgt für eine enge Gemeinschaft und zahlreiche Aktivitäten. Oedheims idyllische Lage verbindet harmonisch Natur und Naherholung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands gelegen, bietet die Nähe zu zwei wichtigen Autobahnanschlüssen – zur A81 in Neuenstadt am Kocher und zur A6 in Neckarsulm – eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Zudem liegt die aufstrebende Großstadt Heilbronn nur 15 Kilometer entfernt und eröffnet als Hochschul- und Industriestandort mit international tätigen Unternehmen langfristig exzellente berufliche und akademische Perspektiven.
Sonstiges
Parkmöglichkeiten Es besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze anzumieten, sodass Ihr Fahrzeug immer sicher und bequem geparkt ist. Einbauküche Die hochwertige Einbauküche wird mit 70€ in der Gesamtmiete berücksichtigt. Nutzen Sie die Chance, eine der letzten verfügbaren Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Projekt zu sichern! Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Neufeld Immobilien GmbH
Frau Hanna Cornelius
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 26501024 - vielen Dank!