Traumhafte 2,5-Zimmer-EG-Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse + eigenem Gartenanteil, provisionsfrei
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine attraktive moderne und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Neubau-Wohnung mit funktionaler durchdachter Wohnraumplanung in bester Westrandlage, einem neuen ruhigen Wohngebiet von Bad Rappenau. Die exklusive 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit überdachter Terrasse + eigenem Gartenanteil + einer weiteren kleinen Terrasse, moderner Einbauküche sowie 1 komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit E-Mobilität befindet sich in einem im Jahr 2024 fertiggestellten 5-Familienhaus, barrierefrei mit Aufzug, gebaut in regenerativer, ökologischer Bauweise. Ab sofort bezugsfrei. Bauweise des Gebäudes: Regenerative, ökologische Bauweise mit Wärmepumpentechnologie, Geothermieanlage / Erdwärmesonden, Photovoltaik mit Speicher, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Natural Cooling. ENERGIEKOSTEN gegen Null. Monolithische massive Ziegelbauweise mit Unipor-Wärmedämmziegel, mineralisches Rotkalkputzsystem für wohngesundes Raumklima. Dachflächen der Wohnhäuser extensiv begrünt. Sie parken bequem in einer Tiefgarage mit extrabreiten Komfortstellplätzen, ausgestattet mit E-Mobilität Wallbox.
Ausstattung
Moderne, komfortable Ausstattung mit vielen Pluspunkten: Dielen/Flurbereich offene Wohnküche mit exklusiver Einbauküche Wohnen und Essen mit Austritt zur Terrasse 1 und dem Garten 1 Schlafzimmer 1 Homeoffice-Bereich mit Austritt zur kleinen Terrasse 2 1 Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleicher Walk in Regen-Dusche, Waschbecken und WC sowie Handtuchheizung 1 Abstellraum in der Wohnung 2 Terrassen 1 Kellerraum im UG In der gesamten Wohnung wurde der Fußboden mit einheitlichen geschmackvollen Fliesen und integrierter Fußbodenheizung ausgestattet. weitere Ausstattungen: * elektrische Außen-Jalousien an sämtlichen Fenstern * hochwertig 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster teilweise mit Schiebeelemente * Edelstahlgeländer im Treppenhaus * barrierefreier Zugang * Personenaufzug * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Videogegensprechanlage * Überwachungskamera * Klimatisierung: Heizen/Kühlen über Bodenheizung - Natural Cooling System * feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem (allergikerfreundlich, atmungsaktiv) * separater Wasch-/Trockenraum * sep. Fahrradabstellraum im Haus * Bewässerungsanlage Allgemeinflächen und Wohnungsflächen: Pflanzen und Rasen, Mähroboter für jede Wohnung. * Hausmeisterservice *Glasfaser- und DSL-Anschlüsse in der Wohnung vorhanden * 3 PV-Anlagen * Doppelte Bestückung der Telekommunikation in den Wohnbereichen * E-Mobilität Wallbox am TG-Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Rappenau. Bad Rappenau als große Kreisstadt mit seinen 22500 Einwohnern und 8 Teilgemeinden ist eine reizende, lebenswerte Kur- u. Bäderstadt im Kraichgau mit hohem Freizeit- u. Erholungswert. Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.
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