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TOPP: Renditestarkes, Nagelneues Gästehaus in bester Innenstadtlage

74653 Künzelsau
2.500.000,00 €
Kaufpreis
1.102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74653 Künzelsau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Pensionen
Gesamtfläche
1.102 m2
Grundstück
270 m2
Gastrofläche
180 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
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Online-ID
10024780
Anbieter-ID
720414
Stand vom
04.03.2025
Kauf­preis
2.500.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Sitzbereich Sitze
46
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
26.09.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
12.5 kWhm2a
Wärmewert
112.3 kWhm2a
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Exposé kann nur ein Bruchteil des gesamten Gebäudes nebst Umfeld abgebildet werden. Die Bilder können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Komplett Neu erbaut 2021... Weitere Rahmendetails erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen eines Vorgespräches mit anschließender Besichtigung... In Kürze: Insgesamt 20 Zimmer und 2 Appartements mit Küche und Wohn-/Esszimmer sowie eine separate Wohnung im Dachgeschoss. Die Grundrisse finden Sie im Anhang an das Exposee

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Parkflächen direkt hinter dem Haus

Lage

Das Haus liegt in guter Lage direkt in der Innenstadt von Künzelsau. Parkflächen direkt hinter dem Haus.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 12,50 kWh/(qm*a), Wärme 112,30 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2022* großer Frühstücksraum * Vorbereitungsküche im Keller * Waschmaschinen + Lagerraum * Behindertentoilette * Wickelraum

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

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