Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Haus in Recklinghausen, einer repräsentativen Adresse für Ihr neues Zuhause. Dieses top gepflegte Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück im japanischen Stil von 348 Quadratmetern erstreckt sich diese besondere Immobilie mit 320 Quadratmetern Wohnfläche, die sich in drei Wohnungen und eine Praxis aufteilen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise und die geräumige Aufteilung auf insgesamt 12 Zimmer, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten und höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden, frisch renovierten Treppenhaus empfangen, das alle vier Wohnungen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Physio-Praxis mit drei Behandlungsräumen, einem großzügigen Empfangsbereich und einem Aufenthaltsbereich sowie WC-Bereich. Die Praxis ist sowohl von der Straßenseite erreichbar, als auch durch den Flurbereich des Hauses. Die gesamte Praxis im Erdgeschoss ist an eine eigene Photovoltaikanlage angeschlossen. Der weitläufige und perfekt gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Außenanlage ist pflegeleicht und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Anbau im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Wintergarten im ersten Obergeschoss sorgen für lichtdurchflutete und großzügige Räume. Neben der hervorragenden Innenausstattung überzeugt die Lage des Objektes durch ihre zentrale Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vor Notarvertrag können folgende Mietverträge abgeschlossen werden: EG Physiopraxis: 1300 Euro Kaltmiete monatlich, 15.600 Euro jährlich 1. OG Wohnung: 900 Euro Kaltmiete monatlich, 10.800 Euro jährlich 2. OG Wohnung: 750 Euro Kaltmiete monatlich, 9.000 Euro jährlich Garage: 80 Euro Miete monatlich, 960 Euro jährlich Jahreskaltmiete insgesamt: 36.360 Euro Dieses Haus bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Recklinghausen. Es ist das perfekte Domizil für anspruchsvolle Immobilieninteressenten, die Wert auf Qualität, Raum und eine zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese exklusive Immobilie besticht nicht nur durch ihre herausragende Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage, die perfekt auf die Bedürfnisse von Immobilieninteressenten abgestimmt ist. Die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Points of Interest macht diese Adresse besonders attraktiv. Innerhalb von nur 97 Metern ist die Anton-Wiggermann-Grundschule erreichbar, was die Immobilie ideal für Familien mit Kindern macht. Die ebenfalls nur 97 Meter entfernte Suitbert Apotheke gewährleistet eine optimale medizinische Versorgung. In einer ähnlich kurzen Distanz von nur 99 Metern lädt das nahegelegene Sportcenter zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein, was den Gesundheits- und Freizeitwert dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Dank der Bushaltestelle am St.-Suitbert-Platz, die nur 50 Meter entfernt ist, profitieren Bewohner von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies ergänzt sich ideal mit der Nähe zur Autobahnauffahrt B 225, die innerhalb von 351 Metern erreichbar ist, und ermöglicht somit eine herausragende Mobilität sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für spontane Wochenendausflüge. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der rund 50 Kilometer entfernt ist, gewährleistet eine komfortable Anbindung an internationale Reiseziele und ist somit ein weiterer Pluspunkt für Vielreisende und Geschäftsleute. Die hohe Dichte an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, unterstützt durch einen exzellenten Infrastrukturindex, macht das Leben hier besonders komfortabel. Der hohe Anteil an Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der Umgebung fördert ein familienfreundliches Umfeld und bietet gleichzeitig Raum für Erholung und Freizeit. Die demographische Struktur in der Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Altersverteilung und eine harmonische Gemeinschaft aus, was das Zusammenleben noch angenehmer macht. Die geringe Leerstandsrate ist zudem ein Indikator für die Beliebtheit und die Wertstabilität dieser Lage. Zusammengefasst bietet diese Immobilie dank ihrer strategischen Lage eine perfekte Kombination aus Komfort, Mobilität und Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist. Hier findet jeder die optimale Umgebung, um sich in einem gehobenen und gleichzeitig familiären Ambiente wohlzufühlen.Diese exklusive Immobilie besticht nicht nur durch ihre herausragende Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage, die perfekt auf die Bedürfnisse von Immobilieninteressenten abgestimmt ist.
Sonstiges
Diese exquisite Immobilie präsentiert sich als charmantes und großzügiges Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 320 Quadratmetern und einem Grundstück von gleicher Größe. Mit seinen zwölf Zimmern bietet das Objekt genügend Raum für Familien und alle, die Raum zur Entfaltung schätzen. Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen attraktiven und gut angebundenen Gegend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle St.-Suitbert-Platz nur 50 Meter entfernt. Die Immobilie profitiert außerdem von ihrer Nähe zur Autobahnauffahrt B 225, die lediglich 351 Meter entfernt liegt und verleiht somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Den nächstgelegenen internationalen Flughafen erreicht man bequem in knapp 30 Minuten Fahrtzeit, was ideale Voraussetzungen für internationale Geschäftsreisende oder Reisende auf Urlaub bietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Punkte von Interesse, die besonders attraktiv für Immobilieninteressierte sind. Zum Beispiel, für Familien mit Kindern ist die Anton-Wiggermann-Grundschule nur 97 Meter entfernt, was kurze Wege bedeutet. Fitnessbegeisterte und Sportliebhaber finden im nahe gelegenen Sportcenter, nur 99 Meter entfernt, optimale Bedingungen vor. Für medizinische Versorgung ist die Gemeinschaftspraxis Dr. med. Monika Ganz und Dr. med. Franziska Fleck in lediglich 110 Metern Entfernung erreichbar, was schnelle Hilfe im Bedarfsfall garantiert. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine hohe Dichte an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten aus, was sich in einer exzellenten Nahversorgung widerspiegelt. Mehrere Apotheken, Ärztepraxen und Restaurants befinden sich in Laufnähe. Diese Nachbarschaft ist ideal für Familien mit Kindern, durch die reichhaltige Auswahl an Spielplätzen und Kindergärten, aber auch für ältere Menschen und junge Berufstätige, durch die hervorragende medizinische Versorgung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zusammengefasst kombiniert diese Immobilie großzügigen Wohnraum, eine hervorragende Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung, was sie zu einem erstklassigen Angebot für Immobilieninteressierte macht. Ein Wohnort wie dieser erfüllt höchste Ansprüche und bietet zudem eine ansprechende Lebensqualität in jeder Hinsicht.
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FALC Immobilien
Frau Verena Feiler
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