Solide und zuverlässig vermietete 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Ortslage von Offenau zu verkaufen!

74254 Offenau

188.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74254 Offenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
61 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
9769567
Anbieter-ID
703043
Stand vom
18.10.2024
Kauf­preis
188.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148 kWhm2a
Aus­stell­datum
20.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Im Herzen der Neckargemeinde Offenau befindet sich diese solide und zuverlässig vermietete Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Einheiten und einer Tiefgarage. Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Offenau liegt an der Stadtbahnverbindung zwischen Heilbronn und Mosbach und verfügt über eine entsprechende Haltestelle. Darüber hinaus existiert regionaler Busverkehr. Die langjährigen (seit 1996), sehr sympathischen Mieter sind überaus zuverlässig und behandeln die Mietsache verantwortungsvoll und außergewöhnlich pfleglich. Die Wohnung präsentiert sich einem wirklich sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Der Mietertrag liegt derzeit bei EUR 5.292 p.a. zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Sehr gepflegt, ohne sichtbare Schäden.

Lage

Im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Fünfparteienhauses (Wohn- und Geschäftshaus) in zentraler Ortslage.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 148,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992WICHTIGER HINWEIS!!! Wir verkaufen im selben Gebäude zwei weitere Einheiten. Sie können also insgesamt drei von fünf Einheiten im Haus erwerben und erhalten somit Stimmmajorität in der Eigentümergemeinschaft (WEG, Wertprinzip ist in der Teilungserklärung verankert). Um die Privatsphäre der Mieter:innen zu wahren, haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet. Das HAUSGELD für diese Wohnung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 jährlich EUR 4.583,62 und beinhaltet EUR 1.038,00 Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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Ihr Ansprechpartner

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