Sofort verfügbare 3 Zimmer-OG-Wohnung (Erstbezug) mit wertiger EBK und Südwestbalkon
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Objektbeschreibung
Sofort verfügbare 3 Zimmer-OG-Wohnung mit 75,26 m² Norm-Wohnfläche, Einbauküche und Südwestbalkon in einem Gebäude mit KfW55-Standard. Aufteilung W4 im 2. OG: -1 Diele 10,79 m². -1 Wohnen/Essen/Küche 29,30 m² mit Zugang zum Südwestbalkon. -1 Schlafzimmer 12,12 m². -1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 9,61 m². -1 Tageslicht-Bad/WC 5,66 m² mit Waschtisch inkl. Waschtischunterbau mit Auszug, Badewanne, nahezu bodenebene Dusche 90 x 90 cm inkl. Echtglas-Duschabtrennung. -1 Tageslicht-WC 1,89 m² inkl. Waschbecken. -1 Abstellraum 1,77 m² mit Anschlussmöglichkeit für WM/TR. Weitere Flächen: -1 Südwestbalkon 8,24 m². -1 Kellerraum 6,98 m² im EG. -je nach Verfügbarkeit 1-2 PKW-Stellplätze optional als Version a: Parklift oben EUR 13.900,00 Version b: Parklift unten EUR 19.900,00 Version c: Stellplatz im Hofbereich EUR 9.900,00 Versionen a + b inkl. Vorbereitung E-Mobilität. Abstellflächen (überdacht) für Fahrräder im hinteren Hofbereich mit Hängefahrradparkern Kairo des Herstellers Ziegler.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Auszug aus der Ausstattungsliste: Bodenbeläge: -Massivparkett, Eiche Parallelverband mit Bodenöloberfläche. -Bad/WC Bodenfliesen von Pastorelli, Format 60x30 cm, Quarzdesign. Fenster: -mit wärmegedämmtem Kunststoffrahmen mit 3-fach Verglasung. Zimmertüren: -weiß mit Melaminlaminat beschichtet und Edelstahldrückergarnitur. -Bad/WC Glas satiniert mit Edelstahldrückergarnitur. Wände: -Bad/WC Wandfliesen in Feinsteinzeug Format 60x30 cm. Der Duschbereich ist raumhoch gefliest. Hinter den anderen Sanitärausstattungsgegenständen werden die Wände bis zur Höhe der Vormauerung, ca. 1,10 m, mit Fliesen versehen. -Wohn-/Schlafräume, Flurbereich und die nicht gefliesten Wandflächen im Bad/WC geglätteter Gipsputz, mit weißer Dispersionsfarbe gerollt. Decken: -Technische Vliestapete mit weißem Dispersionsanstrich. Heizung und Warmwasser: -Fernwärmeheizung über das Fernwärmenetz der Erneuerbare Energien Neckarwestheim GmbH & Co. KG. -in den Wohn-/Schlaf-/Sanitärräumen Fussbodenheizung. -im Bad zusätzlich zur Fussbodenheizung elektrisch betriebener Handtuchheizkörper. -die Verbrauchserfassung erfolgt über einen zentralen Funkwärmemengenzähler. Bad: -Sanitärkeramik von Duravit, Serie Durastyle, Design von Matteo Thun. Waschtisch mit passendem Unterschrank und wandhängendes WC. -Armaturen von Hansgrohe, Metris, Dusch- und Wannenarmaturen unter Putz. -nahezu bodengleiche Dusche Bettefloor 90 x 90 cm inkl. rahmenlose Echtglas-Duschabtrennung. -Badewanne von Duravit, Serie Durastyle. Sep. WC: -Sanitärkeramik von Duravit, Serie Durastyle, Design von Matteo Thun. -Handwaschbecken von Duravit, Serie Durastyle, Design von Matteo Thun. -Kalt- und Warmwasserarmatur von Hansgrohe, Metris.
Lage
Neckarwestheim ist heute mit seinen rund 4.000 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit attraktiven Wohngebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Für Kinder- und Jugendliche stehen bestens ausgestattete Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Auch die Vereine am Ort erfreuen sich großer Beliebtheit und beleben zusammen mit der Bürgerstiftung Neckarwestheim das kulturelle Leben. In unmittelbarer Nähe (ca. 5 bzw. 7 km) befinden sich die Anschlussstellen "Ilsfeld" und "Mundelsheim" der A 81. Der nächste Bahnhof ist mit Kirchheim am Neckar nur 4 Kilometer entfernt. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Neckarwestheim gegenüber des Marktplatzes. Ganz gleich ob zu Fuß, mit dem Rad oder Auto: in wenigen Minuten ist alles erreichbar, Kindergarten und Schule, Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Bürgeramt, Kirche, Lebensmittelmarkt, Bushaltestelle.
Sonstiges
Hausmeisterservice vorhanden! Komplette Unterlagen wie eine ausführliche Baubeschreibung, Grundriss, Lageplan...... stellen wir gerne auf Anforderung zur Verfügung oder vereinbaren Sie einfach mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin oder einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt werden!
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Herr Bernd Fochler
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