Selbstnutzer oder Kapitalanlage: Seniorenwohnung mit Balkon, im Grünen, EBK , freiwerdend
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
sehr gut vermietete Kapitalanlage - Selbstbezug möglich - hier ist eine Entscheidung bis Ende Januar 2025 notwendig für den Käufer provisionsfrei! Barrierefreies Wohnen im wunderschönen Pfinztal Ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG im Haus C des Hauses "Edelberg": freiwerdend -aktuell 658€/mtl KM - auf Wunsch wird die Wohnung vermietet übergeben. - barrierefrei - 2.Obergeschoss - Aufzug - Baujahr 1992 - 2024 komplett renoviert - durchdachter, praktischer Grundriss - ca. 55 m² Wohnfläche - sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kochküche, zum Wohn-Ess-Zimmer hin geöffnet - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - großer praktischer Kellerraum (ca 5,5m²) - Waschkeller - Trockenraum - Fahrradkeller - Einbauschränke Bitte beachten Sie, daß Termine ausschließlich telefonisch vereinbart werden. Es werden auch keinerlei Informationen ohne vorheriges Telefonat verschickt.
Ausstattung
2 helle Zimmer barrierefrei einheitlicher, strapazierfähiger Laminatboden im Wohnbereich Küchenbereich und Bad gefliest moderne Einbauküche mit Elektrogeräten großzügige Einbauschränke im Flur innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC gefliester Balkon mit Beleuchtung, Balkon ins Grüne, größtenteils überdacht großzügiger Kellerraum mit Regalen Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Trockenraum Gaszentralheizung - betreutes Wohnen / individuelle Betreuung kann bei mobilen Pflegediensten gebucht werden
Lage
Pfinztal ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, mittig zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim. Sie besteht aus den 4 Ortsteilen Berghausen, Söllingen, Wöschbach und Kleinsteinbach. Die Immobilie selbst befindet sich in Berghausen, dem größten Ortsteil, im Haus C des ehemaligen Hauses Edelberg in absolut ruhiger Lage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und das große Schulzentrum mit allen Schularten sind direkt vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle ist nur 260 Meter entfernt. Die S-Bahnen 4 ( Karlsruhe - Heilbronn) und 5 ( Karlsruhe - Pforzheim) verkehren in regelmäßigen Abständen. Die Bundesstraßen 10 und 293 verlaufen durch Berghausen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.
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immoBLU GmbH
Herr Konstantin Scherf
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt KS-13769 - vielen Dank!