Schöne Wohnung mit herrlicher Aussicht über Neuberg in perfekter Lage!

74172 Neckarsulm

287.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74172 Neckarsulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
81 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
01.03.2025 (01.03.2025)
Immobilienwert
Online-ID
9945071
Anbieter-ID
16702
Stand vom
04.02.2025
Kauf­preis
287.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153,10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.01.2028
Aus­stell­datum
20.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier passt einfach alles! Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und Tiefgarage liegt in einer ruhigen Straße in bester Lage im Neuberg und ist dennoch optimal an die Innenstadt von Neckarsulm angebunden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat so einiges zu bieten: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen großen Balkon mit elektrischer Markise und einer herrlichen Aussicht, eine Einbauküche, eine Gäste-Toilette, einen Abstellraum in der Wohnung und ein Badezimmer mit Tageslicht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, ein Carport sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Die Elektrogeräte in der Küche wurden vor ca. fünf Jahren erneuert. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und alle sichtbaren Wasserleitungen erneuert. Vor ca. acht Jahren wurden die Außenstellplätze in Carports umgebaut und vor ca. zwei Jahren wurde das Tor zur Tiefgarage erneuert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird zum 01.03.2025 frei zur Eigennutzung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Markise am Balkon
- Glasfaser
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Lage

Neckarsulm-Neuberg bietet für alle Altersschichten ein gutes Wohnangebot und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine gute Stadtbusanbindung zur Innenstadt machen diesen Teilort attraktiv.

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Kreissparkasse Heilbronn

Frau Sibylle Deininger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sibylle Deininger

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