Schöne Villa mit Traumgarten

74336 Brackenheim

890.000,00 €
Kaufpreis
7,5
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74336 Brackenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7,5
Grundstück
1.391 m2
Wohnfläche
171 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9978169
Anbieter-ID
16796
Stand vom
21.02.2025
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
163,10 kWhm2a
Gültig bis
15.08.2032
Aus­stell­datum
16.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
F
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Diese beeindruckende Villa vereint klassischen Charme mit modernen Akzenten und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7,5 Zimmer, darunter großzügige Wohn- und Schlafräume, ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Familien oder Liebhaber stilvollen Wohnens.
Das großzügige Grundstück, umrahmt von einem großen, liebevoll gepflegten Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die weitläufige Terrasse sowie der Balkon bieten herrliche Ausblicke und sind perfekt für sommerliche Abende im Freien. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme und vermittelt ein behagliches Ambiente.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Die Villa wurde behutsam modernisiert und lässt dennoch Raum für eigene Ideen und gestalterische Wünsche. Sie verbindet Eleganz mit praktischer Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung im Überblick:
• 7,5 Zimmer auf ca. 171 m² Wohnfläche
• Großes Grundstück mit gepflegtem Garten
• Doppelgarage und Einzelgarage
• Kachelofen für gemütliche Atmosphäre
• Terrasse und Balkon mit schönen Ausblicken
• Behutsam modernisierte Räumlichkeiten
• Viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Erleben Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von ihrem stilvollen Charme begeistern!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Elektr. Rollläden teilweise
- Zisterne
- Glasfaser
- Doppelgarage
- Gewölbekeller
- Schuppen/Scheune

Lage

Die Stadt Brackenheim, im Herzen des Zabergäu, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort. Die umliegende Wein- und Wanderlandschaft rundet die Lebensqualität in Brackenheim ab und macht die Stadt so zu einem gefragten Wohnort.

Kreissparkasse Heilbronn

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Baier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 16796 - vielen Dank!

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