Schöne 3 Zimmer Wohnung in Bad Friedrichshall zum Soforteinzug

74177 Bad Friedrichshall

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74177 Bad Friedrichshall
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
10017973
Anbieter-ID
652_PK_Invictus
Stand vom
24.02.2025
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
100.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 20.000,00 € Kaufpreis

Tauchen Sie ein in das warme und einladende Ambiente dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Friedrichshall. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² und zwei Tiefgaragenstellplätzen bietet diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort voller schöner Momente und Erinnerungen. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon ist der perfekte Ort, um sich zurückzulehnen und die frische Luft zu genießen. Das Schlafzimmer und das liebevoll gestaltete Kinderzimmer bieten viel Platz für Entspannung und Erholung. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne, sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die stilvolle, offene Küche in U-Form mit angrenzendem Vorratsraum lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zu zaubern und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein zusätzliches Highlight ist der Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen hilft, alles ordentlich und organisiert zu halten. Die beiden Tiefgaragenstellplätze, die Sie zusätzlich für 20.000€ erwerben können, garantieren bequeme Parkmöglichkeiten. Diese Wohnung wird Sie verzaubern. Die Immobilie wird regelmäßig von der Eigentümergemeinschaft instand gehalten und steht Ihnen nun als charmantes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem perfekten Zuhause in diesem wunderschönen Ort in Bad Friedrichshall. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.

Ausstattung

- Zwei Tiefgaragenstellplätze für insgesamt zusätzlich zum Kaufpreis 20.000€ - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separates WC - Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang - Offene Küche (U-Form) mit angrenzendem Vorratsraum - Abstellraum im Keller - Viele Instandhaltungen für einen gepflegten Zustand - Vollwärmeschutz - Doppelparker wurde 2017 erneuert - Fassadenanstrich wurde 2018 neu realisiert

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bad Friedrichshall. - Kindergarten: 1 km entfernt - Grundschule: 350 m entfernt - Realschule: 450 m entfernt - Einkaufsmöglichkeiten: 400 m entfernt - Bäcker 200m alles Fußläufig erreichbar - Autobahnanschluss: 5 km entfernt Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre hervorragende Ausstattung und die ideal gelegene Umgebung. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Leben!

Invictus Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Klosek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 652_PK_Invictus - vielen Dank!

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