Riesige Wohnung mit Sonnenbalkon

74223 Flein

265.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74223 Flein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
90 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9867248
Anbieter-ID
16221
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
4,165 %
Haus­geld
460,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
163,80 kWhm2a
Gültig bis
01.05.2034
Aus­stell­datum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese super große Wohnung sucht neuen Besitzer!
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Fleiner Terrassenhauses und besticht durch die geräumige Zimmeraufteilung mit zwei inliegenden Badezimmer, welche in den letzten Jahren modern renoviert wurden.
Eine funktionelle Einbauküche ist inklusive, der Sonnenbalkon hat ca. 7 m² (ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet), und bietet viel Platz für die bevorstehenden Freilufttage.
Bezug nach Absprache.
Ein zur Wohnanlage gehörendes Schwimmbad mit Fitnessraum und Sauna kann mit benutzt werden. In den Nebenkosten sind die Wasser- und Heizkosten sowie die Hausmeisterbetreuung beinhaltet. Der Wasserverbrauch wird nach Personenanzahl berechnet.

Technik/Details: Blockheizkraftwerk, Fenster Holz/Isoglas, Markise, teilw. neuwertige Böden Vinyl, Granit. Frei nach Absprache

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Schwimmbad

Lage

Der Weinort Flein bietet die Kombination aus Wohnen inmitten von Weinbergen, Wald und Feldern und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt Heilbronn. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot vorhanden. Die Stadtbusanbindung und die Nähe zu den umliegenden Autobahnanschlüssen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

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Frau Gabriele Müller

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Müller

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