*Reserviert* 12-Familienhaus Grundstück inkl. Planung und Baugenehmigung!
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Objektbeschreibung
Für Investoren, Kapitalanleger, aber auch im Zusammenschluss als Baugemeinschaft/Baugenossenschaft eine tolle Investitionsmöglichkeit. Das fantastische Grundstück in Mitten des Neubaugebietes Brandhölzle 3. Bauabschnitt in Möckmühl wird hier von unseren Architekten bis in das kleinste Detail geplant. Die Planung wurde baurechtlich bereits abgestimmt sowie die Baugenehmigung eingereicht. Die aktuelle Planung beinhaltet einen modernen kubischen Neubau mit 12 Wohneinheiten. Die moderne Architektur wird mit einem Flachdach unterstützt, welches sich ideal mit einer PV Anlage kombinieren lässt. Im Untergeschoss ist eine großzügige Tiefgarage geplant mit 18 Stellplätzen, Abstellräumen und Gemeinschaftsräumen, wie Fahrradabstellraum, Waschraum und Technikräume. Im Erdgeschoss sind vier Wohnungen projektiert, welche über zwei bis drei Zimmer verfügen. Die durchdachten Grundrisse in Verbindung mit tollen Gartenanteilen sind hier besonders hervorzuheben. Die Terrassen werden an den jeweiligen Hausecken entstehen, was eine sehr gute Privatsphäre bietet. Zusätzlich wird diese Ebene aktuell barrierefrei geplant. Unmittelbar vor dem Haus werden hier vier weitere Außenstellplätze realisiert. Über den Haupteingang oder der Tiefgarage kommen die künftigen Bewohner bequem per Aufzug oder dem Treppenhaus in das Obergeschoss. Hier angekommen sind weitere vier Wohnungen geplant. Mit den vielen Verglasungen erreichen wir eine tolle lichtdurchflutete moderne Atmosphäre. Das Dachgeschoss umgarnt die neuen Bewohner mit einem Weitblick, der zum träumen einlädt. Zwei der drei Wohnungen sind sogar mit einem Gästebad ausgestattet und großzügig geschnitten. Gerade die 4-Zimmerwohnung ist für Familien langfristig ein tolles Zuhause. Zusammengefasst erhalten sie das perfekte Anlageobjekt für jeden Kapitalanleger mit über 772 m² Wohnfläche auf insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt. Für die Projektierung und die Baugenehmigung werden weitere 139.900€ veranschlagt.
Ausstattung
- Mehrfamilienhausgrundstück mit 950m² - 12 WE projektiert mit einer Nettowohnfläche von ca. 872 m² - Baugenehmigung wird gerade angestrebt - Projektierung und Baugenehmigung für zzgl. 139.900€ - Tiefgarage mit 18 Stellplätzen - 4 Außenstellplätze - Hochwertiges Neubaugebiet - Idyllische Lage im Grünen - Erdgeschoss mit eigenen Gartenanteilen - teilweise überdachte Terrassen/Balkone
Lage
Die attraktive Gemeinde Möckmühl, die derzeit über 8.000 Einwohner zählt, liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zur Region Heilbronn-Franken. Die Idyllische Lage und die wunderschöne Aussicht auf die Möckmühler Altstadt zeichnen diese Immobilie aus. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Altstadt von Möckmühl ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet viele Essensmöglichkeiten für einen gemütlichen Abend. Des Weiteren finden Sie in näherer Umgebung einige Cafés, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, ein Museum und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Das Weinsberger Kreuz ist rund 20 Autobahnkilometer entfernt. Nach Heilbronn sind es ca. 30 km. Nach Stuttgart oder Würzburg sind es je ca. 70 km. Möckmühl ist jedoch nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit der Bahn auf der Achse- Stuttgart- Würzburg gut erreichbar.
Sonstiges
Die attraktive Gemeinde Möckmühl, die derzeit über 8.000 Einwohner zählt, liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zur Region Heilbronn-Franken. Die Idyllische Lage und die wunderschöne Aussicht auf die Möckmühler Altstadt zeichnen diese Immobilie aus. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Auch Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe.
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Neufeld Group
Herr Michael Spahlinger
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