Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Pkw Stellplatz
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
- Ruhige Lage - Sackgasse - Kleine Einheit - 6-Familienhaus - Balkon mit neuer Markise (2024) - Pkw-Außenstellplatz - Abstellraum in Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Großer Keller - Allgemeiner Trockenraum Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2024 EUR 330. Davon gehen ca. EUR 74 in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 182 ist umlagefähig bei Vermietung. Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2023 EUR 32.065 davon für die Wohnung EUR 4.809.
Ausstattung
Wohnfläche in m² ca. 87,58: Wohnen/Essen - 26,71 Küche - 8,42 Schlafen - 15,29 Kind - 12,63 Tageslichtbad - 6,63 Flur - 13,78 Abstellraum - 3,74 Balkon - 3,44 Kellerraum UG - 16 m² Modernisierungen in den letzten Jahren: - Markise - 2024 - Öl-Brenner - Juli 2019 - Dachbodensanierung mit Dämmung Mai 2014 - Kunststoffisolierglasfenster - Vollwärmeschutz ca. 15 cm - 2004
Lage
Bad Friedrichshall hat ca. 20.000 Einwohner und verfügt über alle erdenklichen Einrichtungen und verschiedene Schulen. Auch im Freizeit-Bereich ist vieles geboten. Sogar ein Sole Freibad ist vorhanden. Ruhige zentrumsnahe Lage . Ca. 25 Gehminuten (2 km) zum Bahnhof (S-Bahn) und ca. 10 Gehminuten (700 m) zum Einkaufsmarkt (Lidl, Kaufland). Durch die Nähe zur Audi, Schwarz-Gruppe und Klinik Plattenwald besteht ein großer Bedarf an Eigentumswohnungen und Mietwohnungen. Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn). Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 5 km.
Sonstiges
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immoBLU GmbH
Herr Gerhard Störner
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