Platz ohne Ende - Schaffen Sie sich Ihr neues Refugium im Zentrum von Widdern
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir wurden mit dem Verkauf von mehreren Gewerbeobjekten inkl. angeschlossenem Wohnhaus im Zentrum von Widdern beauftragt. Das Besondere an diesen Immobilien ist deren mannigfaltige Nutzungsmöglichkeit. Von Einzelhandel, Wohn- und Büronutzung wäre auch Lager oder Produktion - ebenso ein teilweiser Abriss und ein Neubau denkbar (z.B. Büro- und Innovationspark, Parkhaus etc.). Derzeit werden diese Immobilien als Verkaufs- und teilweise als Lagerräume genutzt. Der Zustand ist teilweise gut und teilweise sanierungsbedürftig. Dies ist u.a. auch dem Umstand geschuldet, dass Teilflächen seit geraumer Zeit ungenutzt sind. Ein Großteil der betreffenden Immobilien sind zusammenhängend - eine Liegenschaft ist separat auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegen. Zum Verkauf stehen folgende Immobilien: - Hauptstraße 25 in Widdern - Unterkessacher Str. 6 in Widdern - Unterkessacher Str. 4 in Widdern (Teileigentum) sowie - Brückengasse 3 in Widdern Da mit Ausnahme des Gebäudes Brückengasse 3 die restlichen Gebäude nebeneinander liegen und untereinander verbunden sind - ergeben sich viele Synergien. Sie suchen Platz zur Entfaltung - dann sind Sie hier richtig. Wir haben für Sie einen virtuellen Rundgang durch alle Gebäude angelegt. Gerne können wir uns diesen vorab zusammen anschauen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Ausstattung
Die Gebäude wurden teilweise um 1920 errichtet und im Jahr 1982 kernsaniert, erweitert sowie um- und ausgebaut. Die Gewerbeeinheit in der Unterkessacher Str. 4 ist deutlich jüngeren Baujahrs, um 1993. Die Bausubstanz der Gebäude ist augenscheinlich überwiegend in Ordnung - in Teilbereich besteht jedoch starker Sanierungs- und Renovierungsbedarf.
Lage
Widdern, eine malerische Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, besticht durch ihre idyllische Lage am Fluss Jagst. Die Stadt liegt eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Region, was ihr ein charmantes und ländliches Flair verleiht. Diese Gewerbeimmobilien in Widdern profitieren von ihrer strategisch günstigen Lage. Dank der Nähe zur Autobahn A81 sind diese optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dies ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden eine unkomplizierte Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren wie Heilbronn, Stuttgart und darüber hinaus. Widdern selbst bietet eine gute Infrastruktur für Gewerbetreibende. Die Stadt verfügt über diverse Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, die den Bedürfnissen von Mitarbeitern und Kunden gerecht werden. Zudem bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld. Die Gewerbeimmobilien in Widdern zeichnen sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die attraktiven Preise machen Widdern zudem zu einem äußerst interessanten Standort für Investoren. Insgesamt bietet Widdern also eine optimale Mischung aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Gewerbeimmobilien, die sowohl für lokale Unternehmen als auch für Investoren große Chancen und Potenziale bereithalten.
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invictus Immobilien GmbH
Herr Marcus Tröger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 539_MT_Invictus - vielen Dank!