*Perfekt für junge Familie* in attraktivem Stadtteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieses gepflegten Reiheneckhauses werden Sie vom Platzangebot angenehm überrascht sein.
Der Eingangsbereich wirkt sehr harmonisch. Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet und der Wohn-/ und Schlafbereich zweckmäßig auf zwei Ebenen verteilt.
Erdgeschoss mit Diele und Gäste-WC, eine helle Küche mit Blick zum Gemüsegarten sowie zum Hauseingang. Der offene Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dieser ist größer, als bei den Reihenhaus-Nachbarn und stellt zusammen mit dem Pflanzenbestand eine Bereicherung dar.
Das Tageslicht-Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit gleichberechtigtem Balkon und ein kleiner Abstellraum finden Sie im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Zimmer ausgebaut, daneben ein Abstellraum.
Das Untergeschoss mit Vorratskeller, Heizraum mit Waschmaschinenplatz und Öltankraum hat noch ein Highlight zu bieten und zwar ein beheizter Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus, sie schließt sich direkt an den Gemüsegarten mit angelegten Beeten und Gewächshaus an. So haben Sie kurze Wege von der Garage zur Haustür.
In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen vorgenommen:
Fenster und diverse Bodenbeläge erneuert, das Bad im Obergeschoss wurde renoviert mit ebenerdiger Dusche.
Vielleicht ist diese Immobilie auch attraktiv für Familien, die eigentlich ein größeres Budget eingeplant hatten - dieses finanzielle "Mehr" könnte dann dazu verwendet werden, das Haus energetisch aufzuwerten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einzelgarage
* Garten und separater Gemüsegarten mit Gewächshaus
* Terrasse und Balkon
* Einbauküche
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage, ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und bieten einen hohen Wohnkomfort.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 267,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974Die Stadt Crailsheim hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr leistungsfähigen Region verwandelt, insbesondere in der Entwicklung der Arbeitsmarktzahlen, und ist dadurch zu einem attraktiven Lebens-, Wohnungs- und Arbeitsstandort für Bürger und Unternehmer geworden.
Crailsheim gilt als drittgrößte Stadt der Region Heilbronn-Franken und bietet ebenso vielseitige Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
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