Pension mit Wohnhaus
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das attraktive Ensemble von Wohnhaus und Pension bietet hervorragende Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Das historische Fachwerkgebäude der Pension wurde 2014 kernsaniert und mit einem Anbau erweitert. Das Wohnhaus wurde ebenfalls 2014 um OG und DG aufgestockt. Die Pension (ca. 420 m² Nutzfläche) verfügt über 8 Doppelzimmer mit Bad, 5 der Zimmer befinden sich im modernen Anbau, 3 im historischen Teil des Hauses. Die Zimmer sind sehr geschmackvoll ausgestattet und die Bäder modern gestaltet. Im EG befindet sich ein schöner Frühstücksraum mit Nebenzimmer, die großzügige Terrasse bietet den Gästen auch die Sitzmöglichkeit im Freien. Im UG des Wohnhauses findet man noch eine Gewerbefläche mit WC´s vor, welche zur Zeit vermietet ist (Nutzfl. ca. 71 m²). Die Wohnung im EG und DG des Wohnhauses (Wohnfl. ca. 134 m²) ist mit einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich ausgestattet. Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad. Der Pension stehen 4 Parkplätze im Freien zur Verfügung, das Wohnhaus verfügt über einen Doppelcarport. Energiekennwerte: Pension: V.121,6 kWh (m².a), D, Gas-ZH, BJ ca. 1620/2014 Wohnhaus: V.50 kWh (m².a), B, Gas-ZH in EG und DG, Nachtspeicheröfen im UG (Strom) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Lage
Die Häuser befinden sich in zentraler Lage im Raum Bad Friedrichshall/Neckarsulm. Vor Ort findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten vor, der örtliche Lebensmittelladen ist fußläufig erreichbar. Auch in Punkto Kinderbetreuungsmöglichkeiten bietet die Gemeinde mit einem Kindergarten und einer Grundschule diverse Möglichkeiten. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zu diversen Standorten großer Firmen, Bad Friedrichshall ist nur ca. 4 km entfernt, Neckarsulm (Audi, Kaufland, Bechtle, etc.) ca. 9 km und Heilbronn ca. 15 km.
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Herr Jürgen Schmetzer
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