Neuwertige zentrumsnahe 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 830,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die jetzigen Mieter ziehen zum 30.06.2025 aus. Sie bauen derzeit ein Einfamilienhaus. Schöne toll gelegene Maisonette-Wohnung (Erd- und Obergeschoss) in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Bad Rappenau. - 1 Balkon EG + 1 Balkon OG (West) - Aufzug - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküche - TG-Stellplatz - Abstellraum im UG - Waschraum im UG - Fahrradraum im UG Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.10.2024 EUR 365(vorher EUR 390). Davon gehen ca. EUR 38 in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 264 ist umlagefähig bei Vermietung. Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2022 EUR 42.877 und für die Wohnung EUR 2.844.
Ausstattung
Wohnfläche in m² ca. 89,89: EG: Wohnen/Essen - 26,93 Küche - 6,35 Diele - 5,10 Gäste-WC - 1,73 (innenliegend) Abstellraum - 0,90 Balkon EG - 10,00 OG: Schlafzimmer - 15,34 Zimmer - 13,87 Bad - 6,78 (innenliegend) Flur - 2,89 Balkon OG - 10 Kellerraum UG - 8,90
Lage
Ruhige zentrumsnahe Lage . Ca. 10 Gehminuten (700 m) zum Bahnhof (S-Bahn) und ca. 6 Gehminuten (400 m) zur Ortsmitte. Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn). Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 5 km.
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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immoBLU GmbH
Herr Gerhard Störner
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