Neuwertige 3,5 Zimmer Wohnung im EG in Künzelsau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Künzelsau Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit gehobenem Wohnkomfort: KfW 55 Massivbauweise: Untergeschoss Außenwände 24cm aus Stahlbeton Erdgeschoß und Obergeschoß mit 24cm Mauerwerksstein Kalksandstein Außenwand: Decken aus Stahlbeton 22cm - Fenster mit hochwertigem Dreischeiben- Wärmeschutzglas nach DIN 7748 6- Kammerprofil Aluplast ideal 8000 Dreifachverglasung UG Wert 0,6 -Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage - großzugige Dachterrassen und Balkone - Fußbodenheizung -Wände Rauputz, weiß -Zimmertüren Holz, weiß -Außendämmung 180mm Styropor WDVS WLG032 - hochwertige Sanitäraustattung - Weißes, zeitloses schönes Interieur (Fenster, Türen, Sanitär…..) Die 2,5-3,5 Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 58,10 m² und 96,60 m² und verfügen über nach südwesten ausgerichtete Balkone. Die Häuser werden nach der neuen Energieeinsparverordnung 2016 + KfW 55 Effizienzstandard errichtet.
Ausstattung
Es erwarten Sie großzügige, durchdachte Grundrisse und helle Wohlfühlräume. Hier bleibt bei der Innenausstattung kein Wunsch offen, freuen Sie sich auf: - Nur 8 Eigentumswohnungen - 1 Aussenstellplatz - 2 Carports - 7 TG-Stellplätze - Hoher und moderner Wohnkomfort - Großzügige Fensterfronten für hellen Wohnraum - Bodenbeläge- Parkett, Vinyl und Fließen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Namhafte Sanitärausstattung - Elektrische Handtuchheizkörper -Fliesen 60x60cm - Herrliche Balkone in südwestausrichtung - Elektrische Rollläden - Innensimse aus Granit - Videosprechanlage mit Farbbildschirm - Keller zu jeder Wohnung - Optimale Wärmeversorgung, Luft Wasser Wärme-Pumpe - Zentrumsnahe Wohnlage -Fahrradabstellplatz
Lage
Künzelsau ist eine Stadt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg, die am Übergang zwischen der Hohenloher Ebene und dem Schwäbisch-Fränkischen Wald liegt. Die Stadt zeichnet sich durch eine malerische Lage im Tal der Kocher aus und bietet sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Verkehrsinfrastruktur. Die historische Altstadt von Künzelsau ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten wie dem Künzelsauer Schloss, das hoch über der Stadt thront. Die Stadt hat eine lange Tradition in der Metall- und Maschinenbauindustrie und bietet ihren Bewohnern sowohl ein lebendiges Stadtbild als auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Künzelsau liegt verkehrstechnisch günstig, da es sowohl über die Bundesstraße B19 als auch die Autobahn A6 gut erreichbar ist. Diese Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Heilbronn, Schwäbisch Hall und Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Stadt problemlos zu erreichen ist. Die Umgebung von Künzelsau ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt, was der Region einen hohen Freizeitwert verleiht. Wander- und Radwege durch die Hügel und Täler rund um Künzelsau bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Künzelsau eine attraktive Lage bietet, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung an größere Städte vereint. Die Stadt ist ideal für Menschen, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Allgemeines: Die Angaben in diesem Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichstvollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw.Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Ansprechpartner: Friedhelm Wagner Vertriebsleitung /Projektmanagement Neubau- und Projektentwicklung JOSEF CHRISTOF IMMOBILIEN & PROJEKTENTWICKLUNG Hellmuth-Hirth-Str.1 74081 Heilbronn-Sontheim Tel.: 07131/1372443 Fax.: 07131/1332561 Mobil.: 0157-50126790 E-Mail: f.wagner@josef-christof.de We: www.josef-christof.de Finanzierung: Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot. Als Interessent erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma JOSEF CHRISTOF IMMOBILIEN & PROJEKTENTWICKLUNG zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
Neubau Projekt, Hochwertige 4,5 Zimmer Wohnung im EG in Sinsheim-Steinsfurt
|
Kauf: 399.000,00 € Zimmer: 4,5 Fläche: 110,87 m2 74889 Sinsheim |
|
(Provisionsfrei) Neubau Projekt, Hochwertige 3,5 Zimmer Wohnung im 1.OG in Brackenheim
|
Kauf: 389.000,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 84,4 m2 74336 Brackenheim |
|
(Einzug ab sofort) 2 Zi-Wohnung in stilvoller herrschaftlicher Villa - Heilbronn OST
|
Miete: 950,00 € Zimmer: 2 Fläche: 52 m2 74072 Heilbronn |
|
Josef Christof Immobilien & Projektentwicklung
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 540 - vielen Dank!
Anfrage senden
Josef Christof Immobilien & Projektentwicklung
Herr Friedhelm Wagner
Kontakt
Heilbronner Stimme GmbH & Co. KG
Allee 2
74072 Heilbronn
T 07131 615-583
mail@immostimme.de
