Neubau: in Kürze bezugsfertig, Energie A+, hoher Wohnkomfort, Keller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug im Frühjahr 2025 Sonderausstattung im Wert von über 9.000,- € bis 15.12.2024 ohne Aufpreis! nur noch 3 Häuser verfügbar Perfektes, klimafreundliches A+-Familienheim mit sehr hohem Wohnkomfort Erstellt nach den Anforderungen der aktuellen KfW 40 Förderung mit der Förderstufe KFWG als klimafreundliches Wohngebäude: nutzen Sie die günstigen Förderkredite In ruhiger Randlage von Bruchsal-Helmsheim entstehen 5 moderne, energieeffiziente Reihenhäuser ( WEG) Zum Verkauf steht hier ein Reihenendhaus mit 125 m² Wohnfläche Aufteilung: Erdgeschoss: - offenes Wohnen/ Essen und Kochen - Zugang zur Terrasse in Westausrichtung und in den herrlichen, ebenen Garten - Gäste-WC Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - 1 Familienbad mit wandhängendem WC, Badewanne, superflache Dusche sowie Waschtisch Dachgeschoss: - 1 Schlafzimmer - 1 praktische Ankleide Untergeschoss: - großer Keller Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus. Das Haus wird im Frühjahr 2025 schlüsselfertig übergeben: nur noch Möbel stellen, einziehen und sich wohlfühlen. Stellplätze sowie Zugang zum Haus sind bereits angelegt. Den Garten gestalten Sie nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattung
Erstbezug im Frühjahr 2025 Energieeffizientes, klimafreundliches Reihenendhaus Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie: - Energieeffizienz A+ - massive Bauweise nach Kriterien des GEG von 2023 - unterkellert, Keller gedämmt und mit Estrich - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung (im Bad zusätzlicher Handtuchwärmekörper) - Photovoltaik-Anlage - 3fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - hochwertiges, massives Eichen-Parkett - geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen - hochwertige Sanitärausstattung - 2 PKW-Stellplätze - Sonderausstattungen wie zusätzliches Dachflächenfenster, Velux DFF GPU/GTU anstatt Standardfenster, elektrische Rollläden, Vorbereitung Elektrik für Markise, hochwertige Eingangstür anstatt Standard-Tür (bei Beurkundung bis 15.12.204 ohne Aufpreis!) - die Reihenhäuser sind nach WEG geteilt, nur 5 Wohneinheiten (nur noch 3 verfügbar) - es besteht an Sondernutzungsrecht an der zugeteilten Gartenfläche und den 2 Stellplätzen - Grundstücksgröße inkl. Gartenfläche ( Sondernutzungsrecht) : ca. 400 m² - uvm.... ...oder vielleicht eines der Mittelhäuser: ca. 180m² Grundstück, Kaufpreis € 523.000,-
Lage
Die Immobilie liegt in grüner, ruhiger Randlage von Helmsheim. Mit seinen ca. 2300 Einwohner ist es der kleinste Stadtteil von Bruchsal. Supermarkt, einige kleinere Geschäfte, Kindergärten, Grundschule und eine Arztpraxis sind vor Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus und eine Vielzahl an Geschäften finden Sie wenige Minuten entfernt in Bruchsal. Die Bundestraße 35 führt am Ort vorbei, die Autobahn 5 ist schnell erreichbar. Über S-Bahn sowie Bus ist Helmsheim an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart. Bitte beachten Sie, dass der Angebotspreis kein Festpreis ist - sollte die Nachfrage entsprechend hoch sein, kann es bei mehreren Bewerbern in ein Bieterverfahren übergehen. Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Vielen Dank! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.
Anfrage senden
immoBLU GmbH
Herr Konstantin Scherf
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt KS-13779 - vielen Dank!