*** Neubau & Erstbezug! *** Dachgeschosswohnung in Unterheinriet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in den modernen Neubauwohnungen in idyllischer Lage von UnterheinrietIn 74199 Unterheinriet erwartet Sie ein Neubau mit 8 stilvollen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Die Wohneinheiten bestechen durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und großen Fensterfronten. Die Erdgeschosswohnungen bieten eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, während die Ober- und Dachgeschosswohnungen über Balkone mit herrlicher Aussicht auf die Hügel bestechen.Die modernen Bäder sind zum Teil mit Badewanne und/oder bodenebener Dusche und praktischen Möbeln ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Fahrradraum und einen Aufzug.
Ausstattung
Das erwartet Sie in IHRER NEUEN DACHGESCHOSSWOHNUNG: ***Diese einzigartige 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss begeistert mit ihrer traumhaften Lage und dem malerischen Ausblick vom Ost-Balkon. ***Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. ***Die großen Dachflächenfenster geben der Wohnung einen unbeschreiblichen Flair der Freiheit. Sie werden es lieben.***Die offene Einbauküche besticht mit zeitloser und moderner Eleganz und überzeugt mit qualitativen Geräten. Sie wird mit zzgl. 70 ,- € Miete berechnet.***Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten genügend Platz für erholsame Nächte und lassen Ihnen genügend Spielraum für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten.***Das Badezimmer mit Dachflächenfenster ist ein echtes Juwel. Ausgestattet mit einer gefliesten bodenebenen Dusche und einer einladenden Badewanne, die zum Relaxen einlädt. Die Ausstattung mit Waschtischunterschrank und Spiegelschrank sowie weiteren Accessoires lässt keine Wünsche offen.***Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag.***Das zusätzliche Gäste-WC ist ein weiteres Highlight.***Die Ausstattung mit den farblich abgestimmten Fliesen zum Vinyl verleiht dieser Wohnung einen besonderen, harmonischen Charme. Eine Komposition aus Eleganz, Modernität und Stil!***Weiße Türen mit elegantem Türgriff aus Edelstahl schmeicheln Hand und Auge.***Im Keller steht Ihnen ein zweiter Abstellraum zur Verfügung.***Die Fußbodenheizung mit Temperaturregelung sorgt für mehr Komfort, mehr Wohlfühlwärme und freie Raumgestaltung!***Pflegeleichte und robuste Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Licht herein aber kaum Wärme hinaus.***Elektrische Rollläden an Ihren Fenstern und Dachflächenfenstern- ein Mehrwert, den Sie lieben werden!***Im Flur, Abstellraum, Küche, WC und Bad sind bereits Lampen eingebaut.***Die moderne Videosprechanlage mit Farbbildmonitor, einem logisch aufgebauten Menü und selbsterklärenden Icons zeigt Ihnen, wer vor der Türe steht.***Zu dieser Wohnung gehören gleich zwei Tiefgaragenstellplätze, die monatlich zzgl. mit 120,- € berechnet werden.Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, an dem Sie die Schönheit des Lebens in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort! Unvergleichbar - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!
Lage
Der Ortsteil Unterheinriet gehört zur Gemeinde Untergruppenbach im Süden des Landkreises Heilbronn.Es liegt etwa 6 km südöstlich der benachbarten Stadt Heilbronn im Tal des Gruppenbachs und am Fuße der bewaldeten Löwensteiner Berge.Ihr künftiges Zuhause steht in der Nähe zu Feldern und Wiesen. Familienfreundlich und naturgelegen bietet die Gegend um Unterheinriet eine wunderbare Umgebung für Jedermann: Einkaufsmöglichkeiten, tolle Wander- und Radwege - perfekt für Naturliebhaber, sowie nette Cafés und Restaurants, die man in der Freizeit erkunden kann. Ein attraktiver Wohnort in einer lebendigen Gemeinde. Grundschulen, Kindergärten und ein Freibad sind ebenfalls im Ort zu finden.
Sonstiges
MIETERPASS:Einen Mieterpass können Sie hier durchführen:https://makler-welt.com/app/partner-link/975086Dies ist eine Alternative zur Schufa-Auskunft, welche für Sie kostengünstiger ist.Er gibt wichtige Informationen über Ihre finanzielle Zuverlässigkeit als Mietinteressent und kann dem Vermieter helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.FREUEN SIE SICH AUF IHRE NEUE WOHNUNG!Ich bin Ihre Ansprechpartnerin:Carmen SchwabBei Detailsfragen helfe ich Ihnen gerne weiter.Rufen Sie mich einfach an unter 07946/9103-12oder schreiben Sie mir eine E-Mail: carmen.schwab@weinberger-wohnbau.deSie erreichen mich Dienstag bis Donnerstagvon 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 17.00 UhrBitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der meist hohen Anzahl von Anfragen ein wenig Zeit in Anspruch nehmen kann, bis wir Ihnen eine detaillierte Rückmeldung geben können. Wir bitten Sie daher um Geduld und versichern Ihnen, dass wir uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden werden. Darüber hinaus bitten wir Sie, sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Kontaktinformationen in Ihrer Anfrage angegeben haben. Falls nicht, ergänzen Sie diese bitte (z.B. Telefonnummer/ E-Mail-Adresse), um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können. Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung bestellt.Es fallen keine Provisionen für den künftigen Mieter für die Vermittlung dieser Wohnung an.Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen des Auftraggebers.Alle Angaben dienen nur zur Information | Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen | Maßgeblich für Wohnungen etc. ist der Mietvertrag | Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!
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W&W Weinberger Orga- gesellschaft mbH
Frau Carmen Schwab
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