*NEU: Gewerbehalle 1.595 m² mit großzügiger Andienung zur Miete - UK Binder ca. 9,00 m!
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Objektbeschreibung
Die 1972 errichtete Gewerbehalle verfügt über rund 1.595 m² Lagerfläche. Die Deckenhöhe beträgt rund 9 Meter und die Spannweite des Gebäudes liegt bei ca. 21,50 m². Diese Maße erlauben die Nutzung der Fläche in verschiedensten Logistikprozessen. Die Zufahrt auf das Gelände ist durch eine Schranke geregelt. Die Immobilie gehört zu einer größeren Einheit an Industriegebäuden. Das Areal bietet Ihnen eine großzügige Zufahrt sowie Be- und Entlademöglichkeiten auf betonierten Außenflächen. Es bestehen zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten im Bereich der Außenlagerflächen (ca. 900 m²).
Ausstattung
- Bauweise: Betonfertigteil-Konstruktion - Dachsanierung, Bodenbeschichtung, Innensanierung im Jahr 2000 - 2 Hallenbrückenkräne mit je 10 to Tragkraft, 75 lfm Kranbahn - Zusätzlicher Zugang über seitliche Metalltüren - Innenliegender Büroraum - großzügige, ebenerdige LKW-Zufahrt - rückseitig überdachte Zufahrt - vorder- und rückseitig jeweils ein Rolltor - Rolltorbreite vorne: ca. 3,80 m - Rolltorbreite hinten: ca. 5 m - Energieversorgung: eigene Trafostation - Bei Bedarf kann ein WC im Nachbargebäude angemietet werden - Energieausweis: - (Kalthalle)
Lage
Die Metropolregion Rhein-Neckar weiß um die Kraft gemeinsamen Handelns. Die enge Vernetzung von Unternehmen, Wissenschaft, Verwaltung und Politik mit der Immobilienwirtschaft sichert in den 15 Stadt- und Landkreisen Erfolg und Zukunftsfähigkeit. Das Mittelzentrum Buchen ist einer davon. Der Wirtschaftsraum Buchen liegt zentral zwischen den Ballungszentren Stuttgart, Heilbronn, Mannheim / Heidelberg, Würzburg und Frankfurt und kombiniert als aufstrebender und dynamischer Standort innovatives Klima mit guter Erreichbarkeit. Autobahnanschluss: A 81 Ausfahrt Osterburken: ca. 20 km A 6 Ausfahrt Sinsheim: ca. 60 km Flughafen Frankfurt: ca. 120 km Flughafen Stuttgart: ca. 120 km
Sonstiges
NACHRICHTEN-MAGAZIN “FOCUS“: Höchste Auszeichnung für Werner Immobilien als TOP Maklerunternehmen. Die Maklergruppe WERNER IMMOBILIEN: Ausgezeichnet ... national und international. Ihre Spezialisten für den erfolgreichen Verkauf, die sichere Vermietung, die gutachterliche Bewertung und die marktorientierte Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir sind in der Region Heilbronn das einzige, examinierte Chartered Surveyor Unternehmen. Die RICS Royal Institution of Chartered Surveyors – mit Hauptsitz in London - ist ein weltweit tätiger Berufsverband von Immobilien-Experten. Die Mitglieder gewährleisten höchste Qualifikationen, Fairness und Kompetenz.
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Maklergruppe Werner Immobilien
Frau Barbara Kazmaier
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 464 - vielen Dank!