Neckarsulm, Innenstadt: 3-Zi.-Wohnung mit Ausbaufläche
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neckarsulm. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und einer Praxiseinheit im Erdgeschoss - mitten im Zentrum von Neckarsulm, aber in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zur Fußgängerzone. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Wohnmittelpunkt bildet das helle Wohn-/Esszimmer. Auch in der separaten Küche kann eine Essecke genutzt werden. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein ca. 10 m² großer Raum, der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken und einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Eine zusätzliche Fläche im Dachgeschoss mit etwa bietet zahlreiche zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Auch eine weitere Wohneinheit ist denkbar - dies wurde im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der Baurechtsbehörde abgestimmt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerabstellraum. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Lage. Hier können Sie getrost auf ein Auto verzichten, denn Sie können die täglichen Bedarfe zum größten Teil zu Fuß oder per Fahrrad erledigen oder Sie benutzen Bus und Bahn, alles befindet sich in Ihrer Nähe. Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu Ärzten, Kindergärten und Spielplätzen - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Sie können die belebten Parkanlagen, Museen, Galerien, Kirchen und die Bibliothek der Stadt in Ihrer Freizeit erkunden. Und wenn Sie bei AUDI oder Kolbenschmidt arbeiten, erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz ebenfalls zu Fuß. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Der Neckarsulmer Bahnhof, mit S-Bahn-Anschluss nach Heilbronn sowie in die Richtungen Stuttgart, Mannheim und Heidelberg, ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, um kürzere Distanzen bequem zurückzulegen. Für längere Stercken erreichen Sie die Autobahn mit dem PKW in nur 10 Minuten, den Flughafen Stuttgart in 1 Stunde und den Flughafen Frankfurt in 1,5 Stunden. Diese Wohnung bietet nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität im pulsierenden Herzen von Neckarsulm. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem eigenen!