Modernisiertes Zweifamilienhaus mit separatem Garten in Billigheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1-2 Familienhaus mit Garage und separatem Garten in Billigheim Sie haben eine große Familie oder suchen ein rentables Haus zum Investieren und Vermieten? Dann ist dieses Wohnhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus eignet sich aufgrund der besonderen Vorzüge ideal zur Eigennutzung von großen Familien oder als Kapitalanlage. Das Wohnhaus ist bereits in 2 Wohneinheiten aufgeteilt (Grundbuch, etc.) auch geteilt. Eine Wohneinheit (EG) hat ein auflösend, bedingtes Wohnungs- und Benutzungsrecht, welches jedoch begründend nicht mehr bewohnt werden kann. Nähere Infos gerne direkt bei der Besichtigung. Zum Wohnhaus wird zusätzlich noch ein in der nähe liegender Schrebergarten (189 m²) mitverkauft (siehe Bilder Exposé) Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches im Jahre ca. 1900 errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich mit ca. 178,00 m² auf 4 Etagen und unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung (ca. 57 m²). Im Obergeschoss / Dachgeschoss befindet eine weitere Wohnung (ca. 120 m²). Beide Wohnungen sind sofort bezugsfähig. Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Vorraum sowie ein Hobbyraum. Über eine Treppe gelangen Sie zur Wohnung Nr. 1. Dieses verfügt über ein separates WC, Eingangsdiele, Küche mit Essbereich. Im Obergeschoss verfügt diese Wohneinheit noch über ein Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer. Über eine Eingangstüre gelangen Sie im OG in Wohnung Nr. 2. Diese Maisonette-Wohnung (inkl. Dachgeschoss) wurde im Jahre 1992 erweitert und ausgebaut. Diese Wohnung verfügt über eine Badezimmer, eine Küche, sowie 4 weitere Zimmer zur freien Verwendung. (siehe Grundrisse) Das Haus besitzt eine Garage, sowie einen weiteren Stellplatz vor dem Haus. Ebenfalls ist das Haus unterkellert und bietet somit weiteren Platz zum Verstauen. Zusatz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Ausstattung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus welches Ihnen bei der Einrichtung viele Möglichkeiten bietet. Auf über 178 m² haben Sie 2 separate Wohneinheiten: 1.) Wohnung (57,48 m²) 2.) Wohnung (120,39 m²) Alle Badezimmer verfügen über ein Fenster. Die Ausstattung auf einen Blick: -PVC / Laminat / Fliesen -Fliesen in den Bädern -separates Gartengrundstück - weitestgehend Doppelverglaste Fenster Beheizt werden beiden Wohnungen durch eine zentralgesteuerte Ölheizung. Das Haus verfügt über 1 Garage und 1 Stellplatz vor dem Haus. Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nähe ein wunderschöner Garten mit angrenzendem Bachlauf. Folgende Investitionen wurden getätigt: 1992: Anbau / Wohnhauserweiterung Dachgeschoss
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Billigheim. Die Gemeinde mit ihren knapp 6.000 Einwohnern ist Bindeglied zwischen dem Odenwald und dem Heilbronner Land. Der attraktive Wohnstandort besticht mit kurzen Wegen nach Mosbach und Heilbronn/Neckarsulm, familienfreundlichen Grundstückspreisen und einem umfassenden Betreuungsangebot für Jung und Alt. Herrliche Wander- und Radwege erschließen das flachhügelige Landschaftsbild mit weiten Ausblicken. Ein reiches Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen zeichnet unsere Gemeinde aus.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach: Anton-Gmeinder-Straße 29 74821 Mosbach Wir freuen uns auf Sie!
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FALC Immobilien
Herr Thomas Lunzer
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