Modernisiertes 2 Familienhaus mit großem Grundstück in Talheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein modernisiertes, zwei Familienhaus mit 2 seperaten Eingängen. Neben acht attraktiven Zimmern gibt es außerdem ein weiteres Gäste-WC. Das Haus wurde 1956 erbaut und wird per Öl-Zentralheizung beheizt und mit PV unterstüzung, Warmwasser. Ihnen stehen außerdem eine sehr großzügige Garage für Ihr Auto, sowie 4 Außenstellplätze und Kellerräume zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 887 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 495.000 Euro. Dieses Objekt bietet sehr viele Möglichkeiten, da die beiden Häuser räumlich getrennt sind und lediglich durch einen Lichthof miteinander verbunden sind. Sie haben somit keinen gemeinsamen Eingang, jedes Gebäude hat einen separaten Eingang. Dies eignet sich natürlich sehr gut für eine Vermietung des hinteren Gebäudes. Das große Grundstück ( 887 qm ) bietet sehr viel Freifläche, einen großen, gemauerten Grill auf festem Boden, mit sehr viel Fläche davor um Gäste zu bewirten. Somit ist die Gartenfläche durchaus auch als Ausbaureserve geeignet. Die Garage ist sehr großzügig ausgelegt, davor hat es genügend Platz für weitere Pkws. Ein elektrisches Tor - mittels Handsender - sorgt für eine einfache Zufahrt auf das Gelände.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Talheim. Die Buslinie 649 verkehrt unweit der Immobilie. In direkter Umgebung finden Sie ein Restaurant vor. Auch ein Fitnessstudio erreichen Sie.
Sonstiges
Allgemeines: Die Angaben in diesem Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichstvollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw.Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5% zuzüglich der der derzeit gültigen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. Ansprechpartner: Friedhelm Wagner Projektmanager für Immobilien (IHK) Vertriebsleiter & Projektentwickler JOSEF CHRISTOF IMMOBILIEN & PROJEKTENTWICKLUNG Hellmuth-Hirth-Straße 1 74081 Heilbronn-Sontheim Tel.: 07131/1372443 Fax.: 07131/1332561 Mobil.: 0157-50126790 E-Mail: f.wagner@josef-christof.de We: www.josef-christof.de Finanzierung: Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot. Als Interessent erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma JOSEF CHRISTOF IMMOBILIEN &PROJEKTENTWICKLUNG zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Herr Friedhelm Wagner
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