Moderne und helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gelungene Architektur, die großzügige Fensterfronten und eine harmonisch integrierte Tiefgarageneinfahrt umfasst. Die versetzte Bauweise schafft eine perfekte Balance aus Licht, Luft und Privatsphäre und lässt die Räume in natürlichem Glanz erstrahlen. Die großzügige Gestaltung des Objekts sorgt für ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Dank der Tiefgarage gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug in jedes Wohngeschoss der Häuser 2a und 2b. Im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet die Wohnung durch die überdachten, voneinander abgegrenzten Terrassen und Balkone ein ruhiges Rückzugsgebiet, während die großzügige Dachterrasse einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Neckargartach ermöglicht – der ideale Ort, um zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das durchdachte Design dieser Wohnung vereint moderne Architektur mit einem klaren Fokus auf Privatsphäre und Gemütlichkeit. Große Fensterfronten und eine offene Bauweise schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich stärkt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine wahre städtische Oase, die Ruhe und Komfort mitten in der Stadt bietet. Ideal für all diejenigen, die ein modernes Leben mit viel Raum für Entspannung und Privatsphäre suchen.
Ausstattung
- Deckenhöhe von ca. 2,50m, im Dachgeschoss ca. 3,14m - Überhöhe Türen ca. 2,10m - Großformatige Fliesen (30cm x 60cm bzw. optional 60cm x 60cm) - bodentiefe Fenster für maximales Tageslicht - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen - weiß gestrichene Wände und Decken sowie weiße Türen - zeitloses Schalterprogramm (JUNG LS 990, weiß) - Türsprechstation mit Farb-Bildschirm - Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Sanitärausstattung Villeroy&Boch - Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Straße mit herrlichem Blick auf den Neckar. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten. In der Umgebung finden Sie Freizeitmöglichkeiten wie die Neckarhalle, Römerhalle und das Freibad Gesundbrunnen. Das Bürgeramt im historischen Rathaus von Neckargartach ist die zentrale Anlaufstelle für die rund 9.600 Einwohner. Für Familien ist die Lage besonders ideal: Kitas, eine Grundschule und eine Werkrealschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Bäcker in der Nachbarschaft. Neckargartach bietet zudem ein aktives Vereinsleben mit mehr als 30 Vereinen, was die Gemeinschaft stärkt. Die wichtigsten Arbeitgeber der Region liegen im Umkreis von 10 Kilometern, ideal für Pendler. Die medizinische Versorgung ist im modernen Krankenhaus in nur 6 Minuten mit dem Auto gewährleistet, und Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Penny befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Zentrum von Heilbronn schnell zu erreichen. Die Autobahnen A6 und A81 sind nur 2,5 km entfernt, sodass Sie in 5 Minuten auf der Autobahn sind. Diese Lage verbindet die Ruhe eines idyllischen Wohngebiets mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen und bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Sonstiges
Die Einbauküche wurde bereits mit 70€ in der Gesamtmiete berücksichtigt. Melden Sie sich noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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Neufeld Immobilien GmbH
Frau Shanel Ratz
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