Moderne 4-Zimmer Wohnung (2. OG) mit Balkon/Wintergarten
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung in Möckmühl, die Ihnen ein gemütliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau bietet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und verfügt über eine malerische Aussicht. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 erbaut und befindet sich in neuwertigem Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafräume, die sich ideal für Familien mit Kindern oder als separate Home-Office Büros eignen. Ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Helligkeit durch eine große Fensterfront. In Kombination mit einer gut durchdachten Raumaufteilung wurde ein angenehmes Wohnklima geschaffen. Die Süd-West Ausrichtung der Wohnung sorgt für einen großzügigen Lichteinfall. Durch die unverbaubare Lage der Wohnung lässt sich die Sicht auf den Sonnenuntergang genießen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die großzügige Küche mit Halbinsel bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein zugehöriges 5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bezug der Wohnung erfolgt nach Absprache. Geplant: circa 01.10.2025. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer modernen Wohnung in Möckmühl. Für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne per Mail (Aylin und Nico Bayha, a.carcarlar@web.de). • Innenausstattung: -Wände und Decken durchgehend mit hochwertigem Malervlies -2.11m übergroße weiße Zimmertüren mit eleganten matt gebürsteten Edelstahltürgriffen -mineralischer Designboden in Holzoptik -hochwertige und maßgefertigte Einbaulösungen (Garderobe, großer Kleiderschrank sowie Arbeitsplatz) • Fenster und Beschattung: -dreifachverglaste Kunststofffenster, welche fast alle über Insektenschutzgitter der Firma NEHER verfügen -Zugang zum Balkon erfolgt über eine komfortable Hebe-Schiebetüre, ebenfalls versehen mit einem professionellen Schiebe-Insektenschutzgitter. -alle Fenster mit elektrischen Rollläden • Küche: großzügig und modern, mit hochwertigen Elektrogeräten (Gefrierschrank, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Dampf-Backofen von Siemens. Induktionskochfeld von Bora) • Badezimmer: -große 1,90m x 0,90m Badewanne -bodengleiche geflieste Dusche mit Regendusche -moderne Fließen im Format 60 x 60 cm -maßgeschneiderter Doppelwaschtisch als Nischenlösung mit viel Stauraum -hochwertige Mineralguss Aufsatzschalen als besonderes Highlight -Objekte und Armaturen von namhaften Herstellern wie z.B. Vigour und Gessi -Lichtkonzept sorgt für Wellnessgefühl im Eigenheim (indirekte Duschbeleuchtung kann per App/Sprachsteuerung wunschgemäß eingestellt werden + XXL-Spiegel inkl. Beleuchtung als passgenaue Lösung) • HWR bietet zusätzlichen Stauraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) • Der Balkon ist dank eines Kalt-Wintergartens mit Schiebeelementen und elektrischer Markise ganzjährig nutzbar und lädt zu gemütlichen Stunden ein. • Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug ermöglicht. Ein separates Kellerabteil mit Steckdose steht ebenfalls zur Verfügung. • Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen individuell über Einzelraumthermostate regulierbar. • In den Gemeinschaftsräumen findet sich Platz für Fahrräder und Co. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss im Waschraum. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 18.500€ verkauft.