Modern Wohnen mit viel Liebe zum Detail!
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Objektbeschreibung
Offene Besichtigung – Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich beraten! Diesen Sonntag, 15.09.2024, von 14-16 Uhr in der Neuenstädter Straße 56/1 in Neckarsulm. Diese attraktive 3½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit moderner Ausstattung, Balkon und ca. 109 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen. Diese Neubauwohnung bietet Ihnen neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Für Ihre Gäste ist ein zusätzliches WC vorhanden. Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss runden persönliche Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum das Angebot ab. Für Ihre PKW stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze sowie Außenabstellplätze zur Verfügung. Genießen Sie modernes Wohnen in zentraler Lage in Neckarsulm! *kurzfristig beziehbar*
Ausstattung
- 3½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - Balkon - KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020) - Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden - Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen - Pelletheizung/Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf - Tiefgaragenstellplätze (je 27.500€) sowie Außenabstellplätze (8.000 €/15.000€) - und vieles mehr!
Lage
Die zentrale Wohnlage Ihrer neuen Eigentumswohnung bietet Ihnen kurze Wege in jeder Hinsicht! Neckarsulm gehört mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung und der historischen und belebten Altstadt zum Juwel des Heilbronner Landes. Für Familien bietet die Stadt am Neckar umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Erkunden Sie die von Weinbergen geprägte Landschaft auf den zahlreichen malerischen Rad- und Wanderwegen. Sie erreichen die Innenstadt mit Ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Cafés in nur wenigen Gehminuten und genießen die zahlreichen lokalen Veranstaltungen sowie das bunte, kulturelle Angebot. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich. Über die naheliegende B27 erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Neckarsulm in wenigen Minuten.
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
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DS Immobilien - Dieter und Ursel Schmetzer GbR
DS Immobilien
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