Meine zentrumsnahe Wohnung mit Südbalkon und Aufzug. Kurzfristig beziehbar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit Südbalkon wird Ihnen gefallen und befindet sich in diesem nach KfW85 Standard sanierten Gebäude. Auf insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche zeigt sich diese Wohnung von der besten Seite. Empfangen werden Sie, in dem geräumigen Dielenbereich mit angrenzender Ankleide. Hier bietet sich z.B. Platz für eine Sekretär. Das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer lädt zum Verweilen ein. In der Küche können Sie, Ihre Vorstellungen von der Einbauküche verwirklichen. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer können Sie z.B. als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Im Untergeschoss finden Sie den persönlichen Kellerraum sowie den gemeinschaftlichen Fahrradraum. Ihren PKW können Sie auf dem vorhandenen Tiefgaragenstellplatz unterstellen. Nutzen Sie diese Möglichkeit und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Ingelfingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie liegt am unteren Kocher, über 35 Kilometer nordöstlich von Heilbronn und etwa drei Kilometer westnordwestlich von Künzelsau (jeweils Luftlinie). Die Kernstadt Ingelfingens liegt an dessen flachem Nordbogen zwischen Künzelsau und Forchtenberg im tief eingeschnittenen Tal des Kochers. Der Stadtteil Criesbach liegt einen guten Kilometer flussabwärts in einer Lage analog der Altstadt vor einem kleineren Klingenzulauf von Norden und am Beginn einer großen rechten Talweitung, die sich jenseits der Stadtgrenze zu Niedernhall noch fortsetzt. Ingelfingen hat neben der Kernstadt noch sieben Stadtteile: Criesbach, Diebach, Dörrenzimmern, Eberstal, Hermuthausen, Stachenhausen und Weldingsfelden. Ingelfingen unterhält seit 1991 eine Städtepartnerschaft mit der französischen Gemeinde Saint-Héand (Département Loire) in der Nähe von Saint-Étienne. Ingelfingen ist eine Weinbaustadt, deren Lagen zur Großlage Kocherberg im Bereich Kocher-Jagst-Tauber gehören. Es liegt an der Württemberger Weinstraße. Wichtigste Verkehrsverbindung für die Stadt Ingelfingen ist die Kochertalstraße (L 1045), die sie von Niedernhall im Westen kommend nach Osten durchquert in Richtung Künzelsau. Quer zu dieser Achse führt wenig östlich des Stadtzentrums die Bundesstraße 19 von Bad Mergentheim im Norden über Künzelsau in Richtung Süden nach Schwäbisch Hall. Über diese beiden Straßen ist die Anschlussstelle Kupferzell der A 6 Heilbronn-Nürnberg 14 km entfernt und der nächste Bahnanschluss in Waldenburg 15 km. Einige Buslinien des Nahverkehrs Hohenlohekreis (NVH) verbinden seither die Stadt mit den Nachbarorten sowie den Mittelzentren Künzelsau, Öhringen und Bad Mergentheim. In Ingelfingen finden Sie Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Lebens.
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anfrage senden
DS Immobilien - Dieter und Ursel Schmetzer GbR
DS Immobilien
DS Immobilien - Dieter und Ursel Schmetzer GbR
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt A2661 - vielen Dank!