Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen in Kocherstetten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 278,7 m² Wohnfläche und 3 separaten Wohneinheiten eine Vielzahl an Möglichkeiten - ob für den reinen Kapitalanleger, für eine Großfamilie oder für junge Leute, die erstmal nur eine Wohnung nutzen wollen und mit der Miete den Kapitaldienst leichter tragen können!
Die Wohnungen sind bereits über eine Teilungserklärung aufgeteilt, jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch und kann so auch an drei verschiedene Eigentümer veräußert werden!
Das Gebäude ist voll unterkellert, so finden Sie im Untergeschoss für alle drei Wohnungen Kellerräume.
Darüber hinaus hat jede Wohnung einen Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Die Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet, die Mieteinnahmen gesamt betragen 19.560,00 Euro im Jahr.
Die Kaltmieten teilen sich wie folgt auf, DG 520,00 Euro, OG 600,00 Euro und EG 510,00 Euro.
Drei Garagen, für jede Wohnung eine, runden das Angebot ab!
Ausstattung
- drei Garagen
- jede Wohnung mit separatem Zugang zum Garten
- Terrassen
- Tageslichtbäder
- zuverlässige Mieter
Lage
Kocherstetten liegt etwa 5,5 km ostsüdöstlich der Stadtmitte von Künzelsau am rechten Ufer und am rechten Hangfuß des tief eingeschnittenen Kochertals auf etwa 254 m ü. NN.
Künzelsau, Hochschulstadt und Kreisstadt des Hohenlohekreises, hat ca. 16.500
Einwohner und liegt im Zentrum des „Hohenloher Landes“.
Sie liegt direkt am Kocher-Jagst-Radweg und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine
florierende Wirtschaft durch weltweit erfolgreiche Unternehmen aus.
Künzelsau bietet vielfältige Bildungseinrichtungen, diese reichen von kostenlosen Kita-Plätzen, alle weiterführende Schulen,
bis zur Reinhold-Würth-Hochschule.
Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Stadtbücherei,
Stadtmuseum, Museen der Würth-Gruppe sowie regelmäßige Kulturveranstaltungen
sind hier zu nennen. Auch sind in der Altstadt noch viele historische Gebäude wie die
Evang. Johanneskirche und das Alte Rathaus vorhanden
Sonstiges
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Herr Michael Gnann
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