Maisonette Traum mit Flair - inmitten der Altstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
„Immobilien sind wie Menschen – sie neigen dazu, mit der Zeit an Wert zu gewinnen.“ – John Paulson Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung in Bad Wimpfen vereint modernen Luxus mit einzigartigem Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² auf zwei Etagen, die im Obergeschoss und Dachgeschoss liegen, bietet diese Wohnung auf 4,5 Zimmern eine perfekte Mischung aus Komfort und stilvollem Wohnen. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand. Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden versehen, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die modernen, dreifach verglasten Fenster garantieren eine exzellente Schalldämmung und Energieeffizienz, sodass sowohl Ruhe als auch ein behagliches Raumklima stets gewährleistet sind. Die offene, stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit 10 m², die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in einem historischen Umfeld – diese Loftwohnung in Bad Wimpfen ist ein perfekt geschliffener Diamant, welcher darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern! Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz, da es sich inmitten der Altstadt befindet, gelten hier Sonderregelungen. Es sind weitere Wohnungen in dem Komplex verfügbar, sprechen Sie uns an.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Wert von 17.000€ - Parkettboden - Fliesen - Dachterrasse 10m² - zwei Tageslichtbäder - Energieeffizienzklasse KfW-Förderprogramm 261 - Videosprechanlage - LAN Anschlüsse in jedem Raum - Erstbezug - Fußbodenheizung - E-Ladestation möglich - Aufzug - Kellerabteil - Bürgerbus Haltestelle in 50m Entfernung - verkehrsberuhigter Bereich - Ein Stellplatz kann separat für 15.000,00€ erworben werden
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bad Wimpfen, ruhig und doch zentral. Bad Wimpfen besticht durch seine malerische Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang des Neckars sowie diverse Sporteinrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.
Sonstiges
Liebe Suchende, Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob: Verkauf, Vermietung, Erbpacht oder Gewerbe im Vordergrund steht. Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie. Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH. Sie erreichen uns unverbindlich unter folgenden Telefonnummern 07063 266 03 199 oder 0152 2470 4974. Gerne können Sie uns auch per Mail unter m.henn@invictus.gmbh kontaktieren. Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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invictus Immobilien GmbH
Herr Markus Henn
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 621_MH_Invictus - vielen Dank!