Luftige 3,5-Zi-ETW in ruhiger Lage von Obersulm, 2 Balkone, 115 m² Wfl., ideal für Paare & kl. Fam.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen! Diese ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in der schönen Lage von Obersulm/Affaltrach und ist 910 m Luftlinie bzw. zwei Autominuten vom Naherholungsgebiet Breitenauer See entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Ausstattung
Bauweise: Massivbauweise Baujahr: 1984 Zimmeranzahl: 3,5 Heizung: Öl-Zentralheizung Boden: Fliesen, Teppichboden Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster mit Isoverglasung Innentüren: Furnierholztüren Badezimmer: Zwei separate Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC Küche: Einbauküche separat: halbhoch gefliestes Gäste-WC 2 Balkone: Süd- und West-Ausrichtung Parken: Garage und ein Stellplatz davor Extras: Kellerraum, Trockenraum Besonderheiten: 2 separate, sonnige Balkone, großzügig geschnittene Zimmer, Treppenaufgang zur Wohnebene innerhalb der Wohnung
Lage
Mit aktuell etwa 14.289 Einwohnern ist Obersulm die größte Gemeinde im Sulmtal. Die sechs Ortsteile Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Sülzbach, Weiler und Willsbach liegen idyllisch am Fuß der Löwensteiner Berge. Obersulm ist bekannt für seinen hervorragenden Wein und das beliebte Naherholungsgebiet Breitenauer See. Obersulm liegt landschaftlich reizvoll und verkehrsgünstig an der B 39 Heilbronn-Schwäbisch Hall und ist nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz Weinsberg entfernt, wo sich die A 81 (Würzburg-Stuttgart) und die A 6 (Nürnberg-Mannheim) kreuzen. D... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. NACHRICHTEN-MAGAZIN “FOCUS“: Höchste Auszeichnung für Werner Immobilien gehört auch 2024 erneut zu den TOP Maklerunternehmen in Deutschland. DIE WERNER WOHNIMMOBILIEN GMBH: Ausgezeichnet ... national und international: Ihre Spezialisten für den erfolgreichen Verkauf, die sichere Vermietung, die gutachterliche Bewertung und die marktorientierte Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir sind in der Region Heilbronn das einzige, examinierte Chartered Surveyor Unternehmen. Die Royal Institution of Chartered Surveyors – mit Hauptsitz in London - ist ein weltweit tätiger Berufsverband von Immobilien-Experten. Die Mitglieder gewährleisten höchste Qualifikationen, Fairness und Kompetenz. An die Interessenten: Bitte schicken Sie uns zunächst Ihre schriftliche Anfrage, daraufhin erhalten Sie umgehend das Online-Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Maklergruppe Werner Immobilien
Frau Luisa Wolff
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 557 - vielen Dank!