Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz im Freien in Bad Rappenau-Zimmerhof
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Objektbeschreibung
Schöne ruhig gelegene Wohnung im 1. OG mit Pkw-Stellplatz im Freien. Das Mehrfamilienhaus wurde von der bekannten Firma Weinberger & Weinberger aus Bretzfeld gebaut. 1 Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für EUR 16.000 erworben werden. - 1 Pkw-Stellplatz im Freien - Abstellraum im UG - Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 330. Davon gehen ca. EUR 41 in die Rücklagen. Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamthaus beträgt zum 31.07.2023 EUR 21.001, für die Wohnung EUR 1.484. Im Jahr 2022 wurde das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im Jahr 2020 wurden die Balkonverkleidungen erneuert. Das Bad sollte renoviert werden.
Ausstattung
Die neu eröffnete NORMA-Filiale ist nur ca. 220 m von der Wohnung entfernt und in 3 Gehminuten erreichbar. Wohnfläche in m² ca. 73,45: - Wohnen + Essen - 26,92 - Schlafen - 12,69 - Küche - 5,60 - Bad - 3,97 - WC - 1,63 - Flur - 2,09 - Diele - 5,53 - Balkon - 9,56 (:2 = 4,78) - Kellerraum UG - 7,50
Lage
Ca. 5 Minuten (2,5 km) zum Bahnhof (S-Bahn) und zur Ortsmitte von Bad Rappenau. Zur S-Bahn-Haltestelle Bad Wimpfen-Hohenstadt sind es ca. 1,7 km. Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn). Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 8 km. Die große Kreisstadt Bad Rappenau (Kurstadt) mit 22.600 Einwohnern liegt im Kraichgau zwischen Heidelberg und Heilbronn.
Sonstiges
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Herr Gerhard Störner
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