KULTURDENKMAL IM HERZEN VON WIDDERN: Großes Wohnhaus mit Scheune

74259 Widdern

190.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74259 Widdern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
13
Grundstück
644 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Immobilienwert
Online-ID
9765835
Anbieter-ID
15555
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
190.000,00 €
Provision für Käufer
4,165 %
Badezimmer
3
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Holzbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1746
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart
Etagenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es handelt sich hier um ein ehemaliges Gästehaus einer Gaststätte mit Nebengebäude und Stadtmauerresten, ein Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG (Gebäude) und § 28 DSchG (Stadtmauer). Der dreigeschossige, verputzte Fachwerkbau mit Schopfwalmdach ist im Erdgeschoss massiv gemauert und besitzt einen Gewölbekeller. Das Nebengebäude (Scheune mit Garage) ist massiv bzw. in Fachwerk errichtet und mit seiner Rückseite auf der Stadtmauer aufsitzend.
Das Haupthaus wurde ca. 1748 errichtet und von den bisherigen Eigentümern liebevoll instand gehalten und immer wieder renoviert, wie z. B. die Gas-Einzelthermen zwischen 1990 und 1996 erneuert. Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, Küche und Bad. Diese waren seither vermietet, jetzt frei. Das 1. sowie 2. Obergeschoss wurde selbst genutzt und ist mittlerweile auch frei, d. h. kurzfristig beziehbar. Wer möchte, kann im Dachgeschoss noch weiteres Potenzial nutzen.
Das Haus eignet sich entweder für eine Großfamilie oder - aufgrund der vielen Zimmer - auch ideal zur Vermietung. Es gibt Küche und Bad in jeder Etage. Auf Wunsch kann auch Inventar mit übernommen werden. Etwas Besonderes ist die verglaste hölzerne Laube (aus der Zeit um 1900) im Obergeschoss, dies ist der ehemalige Frühstücksraum des Gästehauses. Hier befindet sich auch eine große Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
In der Scheune ist Platz für Fahrzeuge sowie Abstellmöglichkeiten. Auf der Rückseite gibt es einen Garten mit Blick auf die Jagst und verschiedenen Sitzplätzen sowie zwei weitere Gewölbe mit Abstellflächen.
Das Anwesen ist ein Kulturdenkmal und hat wegen seiner prägenden Bebauung einen hohen Zeugniswert für die Geschichte von Widdern.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kulturdenkmal
- Schuppen/Scheune

Lage

In zentraler Lage inmitten der Kleinstadt Widdern, idyllisch gelegen an der Jagst und umgeben von reizvoller Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Große Arbeitgeber in der Nähe machen die Stadt Widdern interessant als Wohnort. Es gibt Bäcker mit Café und Metzgerei sowie Grundschule und Kinderbetreuungsstätten. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Möckmühl. Die Autobahn A 81 erreicht man in wenigen Minuten.

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Frau Tanja Bauer

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