Kommen Sie groß raus - Kapitalanlage oder Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten zu Fuß alles erreichen können und auf einen Pkw verzichten? Hier ist das möglich. Die Wohnung eignet sich für Singles jeden Alters, Paare oder auch eine kleine Familie. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - großer Flur mit Garderobe - Bad mit Badewanne - Küche mit eingebauten Geräten - große Abstellkammer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer mit Aussicht zur Heidelberger Straße
Ausstattung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sie können Ihre Ideen hier verwirklichen. Durch den großzügigen Grundriss können Sie hier noch einiges rausholen. Die Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht. Am Gemeinschaftseigentum fanden 2004 Installationsarbeiten zwecks Unterstützung der Warmwasseraufbereitung statt (Solarthermie). Der Aufzug wurde 2006 auf den neuesten Stand gebracht. Während der Fahrt können Sie hier auf einem umklappbaren Sitz Platz nehmen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Böckingen, auf der Schanz, einem Wohngebiet geprägt von Mehrfamilienhäusern. Trotz dichter Bebauung sind die Anlagen sehr gepflegt, es wird viel Wert auf Komfort für Senioren und Familienfreundlichkeit gelegt. Gehwege und Zugänge wurden in den letzten Jahren größtenteils barrierearm umgestaltet. Mehrere Spielplätze, Tischtennisplatten und Bänke zum Verweilen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Groß ist das Angebot an KITAs, Kindergärten, Schularten aller Art sowie gut getakteter Buslinien. Auch die S-Bahn (Sonnenbrunnen) ist in ca. 15 min. zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind am Kraichgauplatz vorhanden, aber auch Möbelmeile, mehrere Supermärkte und Angebote aus allen Bereichen sind in Altböckingen fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit Bildungscampus und weiteren Bildungseinrichtungen sowie diversen Freizeiteinrichtungen (Theater, Museen, Kinos) ist in 10-15 min. mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso der Heilbronner Hauptbahnhof mit Anschluss an große Verkehrsknotenpunkte in Stuttgart, Mannheim, Karlsruhe, etc. Die SLK-Kliniken, die fußläufig in 15 min. zu erreichen sind, halten ein breites Spektrum an Gesundheitsvorsorge und Gesundheitstherapien sowie die Kinderklinik bereit und stellen auch einen der großen Arbeitgeber im Heilbronner Raum dar neben weiteren großen Firmen (Audi, Schwarz-Gruppe, Bosch etc.) und Mittelständlern.
Sonstiges
Die Wohnung ist freistehend und kann nach Renovierung direkt gut vermietet werden. Natürlich ist diese auch für Selbstbezieher geeignet. Die Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice gepflegt. Das Hausgeld beträgt mtl. EUR 240,00. Die auf die Wohnung entfallende anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum 30.06.2024 EUR 5.762,03 und geht mit Verkauf auf den neuen Eigentümer über.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 10077599 - vielen Dank!
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Frau Elke Nabi
Kontakt
Heilbronner Stimme GmbH & Co. KG
Allee 2
74072 Heilbronn
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