Komfort trifft Stil: DG - Neubauwohnung mit Aufzug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser modernen Neubau-Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch höchsten Komfort bietet. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern und einem durchdachten Grundriss ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit einer praktischen Spülmaschine ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem kleinen, überdachten Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Der Parkettboden im Schlafzimmer sorgt für eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vor – perfekt für entspannende und barrierefreie Wellnessmomente. Zusätzlich sind Waschbecken und WC harmonisch integriert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein Waschraum zur Verfügung. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung – ideal für alle Lebenslagen. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Zusätzlich genießen Sie den Service einer professionellen Hausverwaltung, die sich um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert. Die Wohnung ist vermietet und stellt somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Hausgeld: 232 € Tiefgaragenstellplatz: im Preis enthalten Kaufpreis: 385.000 €
Ausstattung
**2 Zimmer im Dachgeschoss** **Einbauküche mit Spüllmaschine, Kühlschrank** **Kleiner, überdachter Balkon, ca. 3,5m²** **Parkettboden im Schlafzimmer** **Fußbodenheizung** **1 großes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC** **Elektrische Jalousien** **Kellerraum** **1 Tiefgaragenplatz** **Waschraum UG** **Aufzug, Zugang barrierefrei** **Videosprechanlage** **Service: Hausverwaltung, Hausreinigung, Winterdienst**
Lage
Die Lage in Leingarten könnte nicht besser sein: Zentral gelegen profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie alles Wichtige bequem vor Ort haben. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen in Leingarten aus. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in Leingarten niedergelassen. Insgesamt neun Kindergärten und zwei Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule) befinden sich in der Stadt. Leingarten ist eine Stadt mit rund 12.000 Einwohnern. Sie bietet hohe Wohnqualität, zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen und einen hohen Freizeitwert. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg mit Weinbau und vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Entfernungen: Heilbronn Zentrum ca. 11km Neckarsulm ca. 16km Stuttgart ca. 60km
Sonstiges
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Petra Hartmann
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