Kleines Wohnparadies in ruhiger und idyllischer Lage

74363 Güglingen

419.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74363 Güglingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
363 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort verfügbar
Immobilienwert
Online-ID
10040988
Anbieter-ID
16818
Stand vom
07.03.2025
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.01.2035
Aus­stell­datum
15.01.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Gas, Elektroenergie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Garten, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob als blühende Wohlfühloase, Nutzgarten oder Spielbereich für die Familie. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der ganzjährig als gemütlicher Rückzugsort dient. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das Haus verfügt über zwei Bäder, eine praktische Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie einen großzügigen Stellplatz direkt am Haus. Dank einer effizienten Photovoltaikanlage profitieren Sie von nachhaltiger Energiegewinnung und reduzierten Stromkosten.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Stauraum in den vorhandenen Räumlichkeiten. Die Garage dient als Werkstatt und Stauraum.
Das Objekt ist kurzfristig verfügbar – ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage
- Speisekammer
- Wintergarten

Lage

Zwischen Stromberg und Heuchelberg eingebettet liegt die Stadt Güglingen. Das eigene Freibad liegt sehr idyllisch und die Theater- und Konzertveranstaltungen genießen überregionalen Zuspruch. Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute medizinische Versorgung sind weitere Faktoren die Güglingen attraktiv machen.
Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger Lage im Güglinger Teilort Eibensbach. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kreissparkasse Heilbronn

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Baier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 16818 - vielen Dank!

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