Kleines Paradies für Individualisten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sympathische Häusle wird Sie begeistern! Sie legen Wert auf einen idyllischen Garten drumherum?
Dann sind Sie hier im ländlichen Affaltrach genau richtig.
Die Zimmerverteilung im Erdgeschoss erstreckt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer plus Küche und Gäste-WC. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers gibt es einen gemütlichen Schwedenofen, dort befindet sich auch der Ausgang zur überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss bietet ein Badezimmer, ein separates WC und zwei weitere Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), somit eher für die kleine Familie geeignet.
Besonders erwähnenswert ist der reizvolle Garten mit altem Baumbestand und einem gemauerten Gartenhaus, die große Terrasse lädt zur Entspannung ein!
Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoß, der Hobbyraum wurde mit einer Plattenheizung beheizt und als Schlafzimmer genutzt, mit DU/WC und Sauna um die Ecke (dieser Bereich ist nicht in der Wohnflächenberechnung eingerechnet).
Technik/Details: Holzheizung mit Warmluftgebläse in die Stockwerke, plus Kaminofen im Wohnzimmer, Warmwasser über elektr. Boiler, Fenster Kunststoff weiß von ca. 2018, Fassade teilw. isoliert süd-/westseitig v. 2023, Elektrik v. 2021, grundsätzlich einfache Ausstattung, Bad/WC renovierungsbedürftig.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Lage
Dieses gemütliche Häusle befindet sich im Ortsteil Affaltrach.
Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.
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Kreissparkasse Heilbronn
Frau Gabriele Müller
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 16277 - vielen Dank!