Klein, aber Fein: Ihr Eigenheim mit Charme

74080 Heilbronn

298.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74080 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
107 m2
Wohnfläche
73 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9727911
Anbieter-ID
16484
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
4,165 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
275,20 kWhm2a
Gültig bis
20.08.2034
Aus­stell­datum
21.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1949
Baujahr laut Energieausweis
1949
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Böckingen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das 1949 erbaute Haus wurde 2019 umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² vereint es traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer und die offene, neue Küche sind ideal für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Raum besonders komfortabel macht. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die elegante Holztreppe, die dem Haus eine besondere Note verleiht. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, die viel Platz für Lagerung und Organisation bieten, sowie ein historischer Gewölbekeller, der vielseitig genutzt werden kann.
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Eine schöne, überdachte Sitzecke lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Lage

Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.

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Kreissparkasse Heilbronn

Frau Albiona Begolli

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Ihr Ansprechpartner

Frau Albiona Begolli

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