! Jetzt ! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim ! 3 Zimmer mit Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätze

74177 Bad Friedrichshall

279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74177 Bad Friedrichshall
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9813023
Anbieter-ID
602_PK_Invictus
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
100.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2

Inmitten des malerischen Bad Friedrichshall wartet diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung nur darauf, Ihr Herz zu erobern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m², erbaut im Jahre 1996, strahlt sie eine einladende Wärme und Geborgenheit aus. Das Highlight: Ein charmantes Schlafzimmer, ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein separates WC. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem wundervollen Balkon, auf dem Sie die Abende bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Die stilvolle, offene Küche in U-Form ist nicht nur ein Traum für Hobbyköche, sondern bietet auch einen praktischen Anschluss zu einem nützlichen Vorratsraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller runden dieses einmalige Angebot ab. Warten Sie nicht länger – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

Ausstattung

- Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separates WC - Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang - Offene Küche (U-Form) mit angrenzendem Vorratsraum - Zwei Tiefgaragenstellplätze - Abstellraum im Keller - Viele Instandhaltungen für einen gepflegten Zustand - Vollwärmeschutz - Doppelparker wurde 2017 erneuert - Fassadenanstrich wurde 2018 neu realisiert

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bad Friedrichshall. - Kindergarten: 1 km entfernt - Grundschule: 350 m entfernt - Realschule: 450 m entfernt - Einkaufsmöglichkeiten: 400 m entfernt - Bäcker 200m alles Fußläufig erreichbar - Autobahnanschluss: 5 km entfernt Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre hervorragende Ausstattung und die ideal gelegene Umgebung. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Leben!

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Invictus Immobilien GmbH

Herr Peter Klosek

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