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74653 Ingelfingen

240.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74653 Ingelfingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
323 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9666180
Anbieter-ID
706468
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
190.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.04.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses solide vermietete Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre und Jahrzehnte immer wieder umgebaut, renoviert und modernisiert und die werterhaltenden Maßnahmen durchgeführt. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. (Ausbaureserve) Zu den Maßnahmen gehörten: beide Bäder, Einbau neuer Schornstein und Heizung, hier Sockelleistenheizung, alle Decken, Wände, Böden, Dacheindeckung und Dämmung, Fenster, Rollläden aufgesetzt, alle Leitungen sowie die Elektrik. Zum Haus gehört noch eine Garage und ein kleiner Garten mit Blick in die Weinberge. Wenn Sie gerne in Immobilien und speziell in Häuser investieren, könnte dieses Objekt das richtige für Sie sein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG: 2-Zi.-Whg. mit Küche und Bad, Waschküche/Ankleide (ca. 60 qm) OG: 5-Zi.-Whg. mit Küche und Bad (ca. 100 qm)

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Ingelfingen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadt Ingelfingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt am unteren Kocher, 55 Kilometer nordöstlich von Heilbronn und 4 Kilometer nordwestlich von Künzelsau. Starke Arbeitgeber sowie ein herausragendes Schul-, Sport- und Freizeitangebot prägen die sympathische Region am Kocher.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 190,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1935Das Haus ist an eine sehr ordentliche Familie vermietet, die Mieteinnahmen betragen 1.195,- mtl./14.340.-p.a. zzgl. Nebenkosten.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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