Ihre Traumwohnung im Grünen – ländlich gelegene Wohnung trifft auf moderne Architektur
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und moderne 4½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses, bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Eingebettet in eine ländliche Idylle genießen Sie hier die Nähe zur Natur und gleichzeitig den Komfort einer durchdachten Architektur. Betreten Sie das offene Wohn-/Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen sehr einladenden Eindruck vermittelt. Die vorhandene offene Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer lädt zum Kochen und Verweilen ein – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne sowie einer bodenebenen Dusche – hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Zusätzlich sind ein WC, ein Bidet und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Für die kleinen Familienmitglieder stehen 2 helle Kinderzimmer bereit, während das geräumige Schlafzimmer Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der Balkon in Westausrichtung ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Autoabstellplatz. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage – modern, hell und voller Lebensqualität!
Ausstattung
- Moderne Architektur nach KfW55 - Granitbelag und Edelstahlhandlauf im Treppenhaus - Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Eckbadewanne, bodenebene Dusche, Handtuchheizkörper im Bad - Fliesen im Badezimmer - Vinyl im Flur-/Wohn-/und Schlafbereich - Einzelgarage und Autoabstellplatz
Lage
Langenbeutingen gehört zu der Gemeinde Langenbrettach im Landkreis Heilbronn und ist bekannt für die Ausgewogenheit zwischen Wiesen-, Acker-, und Weinbergflächen. Neben Sehenswürdigkeiten wie das Marienkirchle und das alte Rathaus, verfügt Langenbeutingen über Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, einen Sportplatz und eine gute Busverbindung. Die Autobahnauffahrt, sowie die Städte Öhringen und Neuenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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DS Immobilien - Dieter und Ursel Schmetzer GbR
DS Immobilien
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt A2691 - vielen Dank!